Jump to content
Logo of Agterdenbosch NVM makelaars

Prinses Mariannelaan 85

2275BB Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Mares Makelaars

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.598

Photo Gallery

Prinses Mariannelaan 85 Voorburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL EN RUIM WONEN MET EXTRA POTENTIE AAN DE PRINSES MARIANNELAAN 85 Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met volop leefruimte, een zonnige tuin en concrete uitbreidingsmogelijkheden? Dan is Prinses Mariannelaan 85 absoluut het ontdekken waard. Deze verzorgde woning beschikt over een luxe woon-/eetkeuken, een royale badkamer en een fijne achtertuin, en biedt bovendien de mogelijkheid om circa 40 m² extra woonruimte te realiseren op basis van reeds goedgekeurde plannen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 107 m². Daarnaast is er nog een zolderverdieping van circa 13 m² aanwezig. Deze verdieping is niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte, aangezien de plafondhoogte net onder de 2 meter ligt, maar vormt in de praktijk een waardevolle en multifunctionele extra ruimte. Dit verrassend ruime woonhuis laat aan de voorzijde niet zien hoeveel wooncomfort er achter de gevel schuilt. Met een moderne woon-/eetkeuken, een royale badkamer, een zonnige achtertuin en zelfs al goedgekeurde uitbreidingsplannen, is dit een ideale woning voor wie luxe, comfort en toekomstwaarde zoekt. Indeling Via het voortuintje met plek voor fietsen bereik je de entree. De vestibule geeft toegang tot een modern toilet met fontein en vervolgens tot de verrassend ruime en lichte woon-/eetkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met natuurstenen werkblad, voorzien van een fraaie Richmond Stoves inductiefornuis met maar liefst drie ovens. Aan de bar met barkrukken is het gezellig bijpraten tijdens het koken of even snel ontbijten. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met houtmotief en is er vloerverwarming aanwezig. Via de grote schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar, met een ruime berging. De eerste verdieping beschikt over een lange gang met toegang tot een voorslaapkamer en een werkkamer. De ruime badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een groot ligbad, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Op deze verdieping is ook een tweede toilet aanwezig, een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine en droger en een extra kast. De tweede verdieping is niet meegenomen in het officiële woonoppervlak, omdat de hoogte net onder de twee meter blijft. Toch is dit een lichte en functionele zolderruimte, met opstelplaats voor de cv-ketel en volop bergruimte. Een groot pluspunt is dat er reeds plannen zijn gemaakt om samen met de buren het dak op te toppen en uit te bouwen. De gemeente heeft hiervoor inmiddels goedkeuring verleend en de tekeningen zijn op ons kantoor in te zien. Met deze uitbreiding ontstaat er circa 40 m² extra woonoppervlakte. Kortom Een instapklare woning met moderne voorzieningen, vloerverwarming, een heerlijke achtertuin, royale badkamer én toekomstig uitbreidingspotentieel. Bijzonderheden: • Moderne woon-/eetkeuken in L-opstelling met natuurstenen werkblad • Fraaie Richmond Stoves inductiefornuis met 3 ovens • Pvc-vloer met houtmotief en vloerverwarming op de begane grond • Grote schuifpui naar de zonnige achtertuin met ruime berging • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel • Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de slaapkamer • Twee toiletten, aparte wasruimte en extra kastruimte • Functionele zolder met cv-opstelling en bergruimte • Reeds goedgekeurde plannen voor dakopbouw (ca. 40 m² extra woonruimte)

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
124 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.