Jump to content
Logo of Anna's Makelaardij

van de Wateringelaan 204

2274CM Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

van de Wateringelaan 204 Voorburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer goed onderhouden benedenwoning (100 m2 woonoppervlakte) beschikt over verrassende pluspunten: de hoekligging, de tuindeur, de GARAGE, de fraaie voor- en achtertuin, de semi-open keuken en drie goed formaat slaapkamers. De badkamer- en keukeninrichting is netjes en modern. Wordt u de eigenaar/bewoner van dit aantrekkelijke, zonder opknapkosten te betrekken huis? LOCATIE De woning ligt op de hoek Van de Wateringelaan en Van Naeltwijckstraat. De Van de Wateringelaan is een breed opgezette, lommerrijke laan met goede parkeervoorzieningen. BUURTWINKELS,- RESTAURANTS EN -TERASSEN Op een paar minuten lopen van geliefde eettentjes, terrassen en lokale ondernemers. OPENBAAR VERVOER Op korte loopafstand van NS Station Laan van NOI, tramlijnen (2 ,3, 4, 34) en buslijn 23; op korte fietsafstand van NS Station Den Haag CS. WINKELS/HORECA Op (loop-/fiets)afstand van de winkels en horeca aan de Van Arembergelaan, aan het Koningin Julianaplein, in centrum Voorburg, maar ook aan de Haagse Theresiastraat (Bezuidenhout) en de Haagse binnenstad. UITVALSWEGEN/RIJKSWEGENNET Op slechts enkele autominuten van de uitvalswegen naar de A-12, A-4, A-13 en A-44. ENTREE WONING Via de voortuin en de op de hoek liggende voordeur, of via de tuindeur/garage aan de Van Naeltwijckstraat. INDELING WONING Voordeur, entreehal met garderobe-nis. WOONKAMER EN KEUKENRUIMTE De charmante zit-/eetkamer ligt aan de zijde Van Naeltwijckstraat, heeft twee raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De stalen deuren met glas zorgen voor een licht en eigentijds karakter. De semi-open keukenruimte heeft een deur naar de achtertuin en een moderne keukenopstelling met een praktisch aanrechtblad, een (inbouw-)kookplaat, oven, ventilatiekap, vaatwasser, magnetron, vries-/ijskast en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2017). BINNENHAL De ruime binnenhal heeft een wc-ruimte en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMERS Aan de zijde Van de Wateringelaan liggen de royale ouderslaapkamer (met de meterkast) en de tweede slaapkamer. Aan de achtertuin-zijde is de derde ruime slaap-/werkkamer. BADKAMER De tussenliggende badkamer is modern betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. VOORTUIN De verzorgde voortuin ligt op het westen en vangt de middag- en avondzon. ACHTERTUIN De op het oosten georiënteerde achtertuin is een ideale plek om -in privacy- te genieten de ochtend- en middagzon. En voor een sfeervolle avond: er is buitenverlichting. GARAGE De garage (circa 23m2) is een buitengewoon praktische opslag- en stallingsruimte. Een ideale aanwinst voor uw auto, motorfiets en bakfiets! ONDERHOUD De woning werd in 2020 grondig opgeknapt. Zo werd onder meer het stuukwerk aangepakt, de binnen-kozijnen en -deuren vervangen, de groepenkast vernieuwd, aan de achterzijde kunststof kozijnen met HR++ beglazing gemonteerd. Ook de voor- en achtertuin werden (opnieuw) aangelegd. VVE 1/3-de aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 102,00. VERDUURZAMING De woning heeft -behalve de voordeur- kunststof kozijnen met dubbel glas en een aantal vertrekken heeft vloerisolatie. Een gedeelte van het gemeenschappelijke dak is bestemd voor de installatie van zonnepanelen. ERFPACHT De woning/het complex is gebouwd op erfpachtgrond van de Gemeente ‘s-Gravenhage. Het recht is op 19 september 2003 eeuwigdurend heruitgegeven. De grondwaarde: EUR 6.489,00. De huidige erfpachtcanon: EUR 730,40 per jaar. De eerstvolgende aanpassing: 01 januari 2028. De voortuin is eveneens gerealiseerd op erfpachtgrond van de Gemeente ’s-Gravenhage. VERDER Bouwjaar 1927. In de NVM-koopakte worden gezien het bouwjaar ouderdoms-, materialen-, (toekomstige)funderings- en (toekomstige)milieuclausules opgenomen. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
367 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.