Jump to content
Logo of Mares Makelaars

van de Wateringelaan 213

2274CG Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

van de Wateringelaan 213 Voorburg
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke, rustige en groene locatie in Voorburg, direct om de hoek van station Laan van NOI, vind je dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer topappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren '30 portiekgebouw. Een woning met sfeer en ruimte. Deze woning biedt niet alleen extra privacy en rust dankzij het ontbreken van bovenburen, maar ook een overvloed aan natuurlijk licht. Ligging Ideaal gelegen, in een rustige buurt, nabij uitvalswegen (binnen 5 minuten op de A12 en A4), diverse winkels, scholen én het openbaar vervoer. Station Laan van NOI ligt om de hoek, waar 4 keer per uur een intercity naar Amsterdam/Haarlem/Schiphol en Delft/Rotterdam vertrekt. En binnen een kwartier fietsen bent u in het centrum van Den Haag. Indeling Entree via open portiek, hal met meterkast en vaste kast, trap naar de woonverdieping. Ruime en lichte overloop met daklicht en separaat toilet. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met vrij uitzicht en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon op het westen waar je kan genieten van de middagzon, voorzien van een bergkast. De plafondhoogte van maar liefst 2,82 meter biedt ruimte en openheid. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is licht en modern, met douche, wastafel, mechanische ventilatie, daklicht en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het weten waard: - Bouwjaar 1931: - Woonoppervlakte van ca 82m2. - Balkon over de volle breedte van de woning gelegen op het westen - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Eigendom belast met erfpacht, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Cv-ketel Vaillant HR 2012; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100,-; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In a lovely, quiet and green location in Voorburg, right around the corner from Laan van NOI station, you will find this bright and well laid out 3-bedroom top apartment on the second floor of a characteristic 1930s porch building. A property with atmosphere and space. This property not only offers extra privacy and tranquility thanks to the absence of upstairs neighbors, but also an abundance of natural light. Location Ideally located, in a quiet neighborhood, near roads (within 5 minutes on the A12 and A4), various stores, schools and public transport. Station Laan van NOI is around the corner, where 4 times per hour an intercity to Amsterdam/Haarlem/Schiphol and Delft/Rotterdam departs. And within fifteen minutes by bike you are in the center of The Hague. Layout Entrance via open porch, hallway with meter cupboard and closet, stairs to the living floor. Spacious and bright landing with skylight and separate toilet. The living room has a bay window at the front with open views and at the rear doors to the balcony facing west where you can enjoy the afternoon sun, equipped with a storage closet. The ceiling height of no less than 2.82 meters offers space and openness. The closed kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in and loose appliances. The master bedroom at the front has a large closet with the location of the central heating boiler. Second bedroom at the rear. The bathroom is bright and modern, with shower, sink, mechanical ventilation, skylight and connections for washer and dryer. Worth knowing: - Built in 1931: - Living area of approx 82m2. - Balcony over the full width of the house facing west - Fully double glazed windows; - Property encumbered by ground lease, ground rent is perpetual; - Central heating boiler Vaillant HR 2012; - Active VvE with a monthly contribution of € 100, -; - Standard ageing and asbestos clause included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
286 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.