Jump to content
Logo of De Vries Robbé

van Egmondestraat 28

2274CT Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.473

Photo Gallery

van Egmondestraat 28 Voorburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Van Egmondestraat 28 – een charmante en speels ingedeelde benedenwoning met zonnige tuin! Op zoek naar een sfeervolle woning met een fijne achtertuin op een toplocatie in Voorburg? Deze verrassend ruime parterre (bouwjaar 1927) combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die centraal willen wonen, maar ook willen genieten van rust, ruimte en groen. Het appartement Deze goed onderhouden benedenwoning combineert comfort met ruimte en een moderne uitstraling. De lichte en ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met praktische inbouwkast. De moderne, volledig betegelde hoofdbadkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd met twee extra slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen ensuite badkamer met douche en wastafel. Vanuit zowel de eetkamer als de aanbouw stap je direct de zonnige, ruime achtertuin in. Deze is keurig bestraat, voorzien van een houten bergchalet en beschikt over een handige achterom – ideaal voor fietsen of een kinderwagen. Ook aan de voorzijde is een verzorgde voortuin aanwezig. De buurt De Van Egmondestraat ligt in een rustig en kindvriendelijk straatje in het populaire Voorburg-Noord, direct aan een gezellig speelpleintje. Hier woon je midden in een sfeervolle woonomgeving met het gemak van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je NS-station Laan van NOI en diverse bus- en tramverbindingen, waardoor je razendsnel in Den Haag of andere steden bent. Ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen kun je terecht bij de gezellige winkelgebieden zoals de Julianabaan, de historische Herenstraat en de Theresiastraat. En wil je een dagje stad? Het centrum van Den Haag ligt op slechts vijf minuten afstand. Kortom, alle denkbare voorzieningen – van winkels en scholen tot horeca, sport en recreatie – vind je hier op loop- of fietsafstand. Waarom dit jouw nieuwe (t)huis is: • Sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning (ca. 1927) • Speelse indeling met lichte woon-/eetkamer en moderne open keuken • Twee slaapkamers en twee badkamers • Zonnige, ruime achtertuin met houten bergchalet en achterom • Rustige, kindvriendelijke ligging maar toch zeer centraal • Ideaal voor starters en jonge gezinnen Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning op een gewilde locatie? Dan is Van Egmondestraat 28 jouw nieuwe thuis. Belangrijk om te weten: • Eigen grond • Bouwjaar: 1927 • Woonoppervlakte: ca. 95 m2 • Inhoud: ca. 347 m3 • Energielabel D • VvE is actief met een bijdrage van ca. € 60,- per maand • Materialenclausule • Ouderdomsclausule • Oplevering in overleg Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
347 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.