Jump to content
Logo of Interhouse makelaars

van Naeltwijckstraat 44

2274PB Voorburg • Zuid-Holland

Under consideration

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.740

Photo Gallery

van Naeltwijckstraat 44 Voorburg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Gemoderniseerde topetage met veel karakteristieke kenmerken, een zonnig balkon over de volle breedte en gelegen op loopafstand van het NS-station laan van NOI. Indeling: Traditioneel "Haags portiek" met trap naar de toegangsdeur op de eerste verdieping. Entreehal met meterkast, ruimte voor jassen en schoenen en de trap naar de tweede en tevens hoogste verdieping van het gebouw. Overloop met toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer met erker aan de voorzijde is nog gedeeltelijk ingedeeld als traditionele woonkamer en eetkamer. De fraaie schouwen zijn nog aanwezig, ookal worden de rookkanalen op dit moment niet meer gebruikt. Door de ligging op de bovenste verdieping is het appartement erg licht. Aan de achterzijde van de woonkamer, de voormalige eetkamer, is toegang tot het zonnige balkon middels dubbele deuren. Twee goed formaat slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van het appartement. De achterste slaapkamer is ook voorzien van dubbele deuren naar het balkon. Separaat toilet, type wandcloset en moderne badkamer met inloopdouche wastafel in meubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. De cv-ketel (2024) is tevens in de keuken geplaatst. Ook vanuit de keuken is toegang tot het balkon. Bijzonderheden: -Eigen grond -Energielabel C -Veel karakteristieke details zijn behouden gebleven -Derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren -Actieve VVE, maandbijdrage € 150,00, recentelijk dak vervangen -Ouderdoms- materialen- en niet-zelfbewoond clausules maken onderdeel uit van de koopovereenkomst *Geinteresseerd? Vraag dan snel een bezichtging aan bij Interhouse makelaars via de button op deze website* *** Modernized top-floor apartment with many characteristic features, a sunny balcony spanning the full width, and located within walking distance of the Laan van NOI train station. Layout: Traditional "Hague portico" with stairs to the entrance door on the first floor. Entrance hall with meter cupboard, space for coats and shoes, and the stairs to the second and highest floor of the building. Landing with access to all rooms in the apartment. The living room with a bay window at the front is still partially laid out as a traditional living room and dining room. The beautiful fireplaces are still present, even though the flues are currently no longer in use. Due to its location on the top floor, the apartment is very bright. At the rear of the living room, the former dining room, there is access to the sunny balcony through double doors. Two good-sized bedrooms, one at the front and one at the rear of the apartment. The rear bedroom also features double doors to the balcony. Separate toilet, wall-mounted type, and modern bathroom with walk-in shower, washbasin in a vanity unit, and connections for the washing machine. Enclosed kitchen with various built-in appliances, such as: dishwasher, refrigerator, extractor hood, and oven. The central heating boiler (2024) is also located in the kitchen. There is also access to the balcony from the kitchen. Particulars: -Freehold -Energy label C -Many characteristic details have been preserved -Third bedroom can easily be created -Active Owners' Association, monthly contribution € 150.00, roof recently replaced -Additional articles regarding age, materials, and non-occupancy are part of the purchase agreement *Interested? Quickly request a viewing at Interhouse makelaars through the button on this website*

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.