Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Via Cimarosa 12

2272VC Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Via Cimarosa 12 Voorburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke stadswijk op loopafstand van de Mall of the Netherlands ligt deze verrassend ruime gezinswoning waar ruimte en rust moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 157 m² en energielabel A is dit huis gebouwd op comfort én toekomstbestendigheid. De woning beschikt over een zonnig dakterras van ca. 34m2, een sfeervolle, beschutte tuin en een eigen parkeerplek onder een handige carport. Binnen wacht een solide basis: vier volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer. De buurt is rustig en veilig, met speelruimte voor kinderen, maar ook alle stadsvoorzieningen binnen bereik. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een eigen carport met overdekte parkeerplek, direct grenzend aan een aangebouwde stenen berging. Ideaal voor fietsen en opslag. Vanuit hier loop je via de fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen, naar de voordeur. De tuin is royaal van opzet en biedt een gezellige zithoek met zonwering, waar je tot in de avondzon kunt genieten. Bij binnenkomst betreed je een L-vormige hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal is zowel de keuken als de lichte woonkamer toegankelijk. De keuken is speels ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt, net als de woonkamer, uitzicht op de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede separaat toilet, een bergkast en een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel. De overloop is momenteel ingericht als werkruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met directe toegang tot een waanzinnig dakterras – een heerlijke en unieke buitenruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel, een omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-ketel. Het weten waard: - Eigen grond; - Op loopafstand van de Mall of the Netherlands; - Bouwjaar 2002; - Energielabel A; - 4 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd m.u.v. vloerisolatie; - Carport met eigen parkeerplek en stenen berging; - Heerlijke tuin én super dakterras; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In a quiet, family-friendly urban neighborhood within walking distance of the Mall of the Netherlands, you'll find this surprisingly spacious family home where space and tranquility effortlessly come together. With approximately 157 m² of living space and an A energy label, this house is built for comfort and future-proofing. It features a sunny rooftop terrace of about 34 m², a charming and sheltered garden and a private parking space under a convenient carport. Inside, you’ll find a solid foundation: four full-sized bedrooms, a well-maintained kitchen and bathroom. The area is peaceful and safe, with play areas for children and all urban amenities within easy reach. Layout: At the front of the house is a private carport with a covered parking space, directly adjacent to an stone shed. Ideal for bicycles and storage. The garden is generously laid out and features a cozy seating area with a sunshade, perfect for enjoying the evening sun. Upon entering, you step into an L-shaped hallway with a meter cupboard and a separate toilet with a small sink. From the hallway, both the kitchen and the bright living room are accessible. The kitchen has a playful layout, is equipped with various built-in appliances, and offers garden views, just like the living room. First floor: On the first floor are three full-sized bedrooms, a second separate toilet, a storage closet and a spacious bathroom with a shower, bathtub and sink. The landing is currently set up as a workspace. Second floor: The second floor houses a spacious fourth bedroom with direct access to a stunning roof terrace – a wonderful and unique outdoor space with plenty of possibilities. This floor also features a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, an additional sink, an inverter for the solar panels and the central heating system. Worth knowing: - Freehold property; - Walking distance from the Mall of the Netherlands; - Built in 2002; - Energy label A; - 4 solar panels; - Fully insulated except for underfloor insulation; - Carport with private parking space and brick storage; - Lovely garden and fantastic rooftop terrace; - Handover in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
202 m²
Content
539 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2272

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.