Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Westerlookade 13

2271GA Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Haagsche Makelaar

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.446

Photo Gallery

Westerlookade 13 Voorburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Dit charmante hoekherenhuis met eigen oprit en garage ligt op een super locatie en is een buitenkans voor wie ruimte, karakter en potentie zoekt. Met circa 180 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een prachtige voor-, zij- en achtertuin is er volop plek voor het hele gezin én om heerlijk buiten te leven. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden maar toe aan een moderne update, waardoor je de woning helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. De locatie is daarbij uniek: vrij uitzicht aan de voorzijde en de woning ligt aan het water. In de buurt vind je veel groen en meerdere parken op loopafstand. Ook het winkelcentrum en de basisschool zijn dichtbij. Dit alles maakt het een geliefde, gezinsvriendelijke plek; een hele fijne omgeving voor kinderen om op te groeien. Indeling: Via de voortuin en de oprit bereik je de entree van de woning, gelegen aan de zijkant. In de gang, waar het originele karakter direct zichtbaar is, bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de trapkast. Deze trapkast heeft niet alleen praktische bergruimte, maar kan ook uitstekend dienen als wijnkelder. Vanuit de gang stap je binnen in de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer, afgewerkt met een mooie parketvloer en voorzien van een open haard. De eetkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen met zicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte zitkamer met toegang tot de besloten achtertuin. Dankzij het groen rondom en het royale terras is dit een fijne, beschutte plek met veel privacy. De tuin ligt op het zuidoosten. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte, een zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De grote ramen geven mooi zicht op het groen in de tuin. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte aan de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het zonnige balkon. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze etage bestaat uit twee slaapkamers, beide voorzien van brede dakkapellen die zorgen voor veel daglicht. Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, ingericht met een douche, wastafel, toilet en bidet. Vliering: Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze open ruimte is ideaal te gebruiken voor extra bergruimte. Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1936; - Gelegen op zeer gezinsvriendelijke toplocatie; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Met eigen oprit en garage; - Garage voorzien van elektra; - Veel ruimte en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; - Standaard worden de ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule in de koopakte opgenomen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming corner townhouse with its own driveway and garage is a rare find for anyone seeking space, character and potential. Offering around 180 m² of living space, five bedrooms, and beautifully landscaped gardens on three sides, there’s plenty of room for the whole family and for enjoying outdoor living. The kitchen and bathroom are well maintained but ready for a modern update, giving you the chance to finish the home entirely to your taste. The location is exceptional: there’s an open view at the front, and the house is directly situated along the water. The neighbourhood is green and peaceful, with several parks within walking distance. Shops and the primary school are also nearby. Altogether, it’s a popular, family-friendly area. An ideal environment for children to grow up. Layout: From the front garden and private driveway, you reach the side entrance of the house. In the hallway, where the original character immediately stands out, you’ll find the meter cupboard, a separate toilet and the stair cupboard. This cupboard offers practical storage space and also makes an excellent wine cellar. From the hall, you enter the spacious and inviting living/dining room, finished with a beautiful parquet floor and featuring a fireplace. The dining area at the front has large windows overlooking the front garden. At the rear is the bright sitting room with access to the private back garden. Surrounded by greenery and featuring a generous terrace, this garden offers plenty of privacy and faces southeast. The kitchen is located at the rear and laid out in a practical corner configuration with ample cabinetry, a black granite worktop and various built-in appliances. Large windows provide a lovely view of the garden. From the kitchen, you have direct access to both the indoor garage and the back garden. The garage is equipped with electricity and has space for a washing machine and dryer. First floor: The landing gives access to three good-sized bedrooms and the bathroom. All bedrooms are fitted with built-in wardrobes. At the rear are two bedrooms, one of which opens onto the sunny balcony. The centrally located bathroom includes a bathtub, double washbasin, shower and toilet. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious second floor. This level consists of two additional bedrooms, each fitted with wide dormer windows that bring in plenty of natural light. There is also a second bathroom here, equipped with a shower, washbasin, toilet and bidet. Attic: A loft ladder leads to the attic storage space, a practical open area ideal for extra storage. Good to know: - Freehold property; - Built in 1936; - Located in a highly sought-after, family-friendly area; - Technical inspection report available; - Private driveway and garage; - Garage equipped with electricity; - Plenty of space and excellent potential to modernise the home to your own taste; - Age, asbestos and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Handover date to be determined in mutual agreement. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
269 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, bidet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.