Jump to content
Logo of Rijnland Makelaars

Oostbosch 11

2251TN Voorschoten • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Oostbosch 11 Voorschoten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort en vrij uitzicht in de moderne woonwijk Starrenburg II, Voorschoten In de geliefde woonwijk Starrenburg II staat deze prachtige hoek (eindgevel) woning die in 2023 door de huidige eigenaren volledig en hoogwaardig is verbouwd. Een instapklare woning waar stijl, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van maar liefst 157 m² en een heerlijk lichte, uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers. Dankzij het het strakke stuc wandafwerking voelt het huis direct modern en verzorgd aan. De luxe nieuwe keuken vormt het hart van het huis en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Optimaal comfort voor het hele gezin. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht over een groot grasveld – een veilige en fijne speelplek voor kinderen én een gevoel van ruimte dat zelden voorkomt. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Het gezellige centrum van Voorschoten is eenvoudig per fiets bereikbaar, net als het NS-station Voorschoten en The British School in The Netherlands. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler en heeft een energielabel A. Comfortabel wonen met lage energielasten dus. Kortom: een moderne, luxe en duurzame hoekwoning op een fantastische locatie. Een huis waar u zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Dit is er zo één die u gezien móét hebben. De indeling van de woning is als volgt: entree, hal, meterkast (8 gr en 2 x aardlek). Modern vrijdragend toilet met fontein. Ruime woonkamer met schuifpui en fraai in visgraat gelegen tegelvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond. Trapkast. Luxe openkeuken aan de voorzijde van de woning (2023) met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron. Amerikaanse koelkast en mansardekast. 1e verdieping: overloop met vaste kast met opstelling CV ATAG bouwjaar 2019. Drie prima formaat slaapkamers en luxe badkamer (2023) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: overloop en twee ruime slaapkamers. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, 3e toilet en WMA. - oplevering in overleg - mechanische ventilatie - ruime achtertuin met schuur v.v. elektra en achterom. - nieuwe dakbedekking april 2025. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
134 m²
Content
537 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.