Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Kerkweg 8

8193KK Vorchten • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Kerkweg 8 Vorchten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kerkweg in het sfeervolle buurtschap Vorchten verrijst een kleinschalig en uniek nieuwbouwproject bestaande uit een stijlvolle tweekapper en één vrijstaande woning. In totaal worden hier 3 duurzame wooneenheden gerealiseerd, zorgvuldig ontworpen voor mensen die houden van rust, ruimte en het landelijke leven, met de dynamiek van Zwolle en Heerde binnen handbereik. Landelijk wonen met uitzicht en ruimte De ligging is uitzonderlijk: vrij uitzicht over het open landschap, omringd door natuur en vergezichten. Vorchten staat bekend om zijn kleine, sociale gemeenschap, waar buren elkaar kennen en waar een gemoedelijke sfeer heerst. Hier woon je in alle rust, met heerlijke mogelijkheden om te wandelen en te fietsen door het buitengebied langs de IJssel. Ondanks het landelijke karakter zijn alle voorzieningen dichtbij: in Heerde vind je diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen, terwijl Zwolle zich op ca. 20 minuten rijden bevindt. Duurzaam en toekomstbestendig bouwen Alle woningen worden gerealiseerd met een prefab bouwmethodiek. Dit zorgt niet alleen voor een korte bouwtijd, maar ook voor een hoge en betrouwbare bouwkwaliteit. Dankzij uitstekende isolatie, energiezuinige installaties en doordachte materiaalkeuzes zijn de woningen volledig voorbereid op de toekomst. Het bestemmingsplan is onherroepelijk, waardoor kopers direct zekerheid hebben over de realisatie. Het woningaanbod • Tweekapper – € 675.000 per helft Twee karaktervolle halfvrijstaande woningen met een moderne landelijke uitstraling. Ruimtelijke plattegronden, veel lichtinval en een royaal perceel maken dit een ideale woonplek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfort en rust wil combineren. • Vrijstaande woning – € 875.000 Een luxe vrijstaande woning met optimale privacy en weids uitzicht. De royale opzet, hoogwaardige afwerking en duurzame installaties maken dit een heerlijke plek om te wonen, leven en genieten van het buitenleven. Wonen op de Kerkweg De combinatie van rust, ruimte, duurzaamheid en een prachtige landelijke setting maakt dit project tot een unieke kans in de regio. Hier kies je voor comfortabel en energiezuinig wonen op een plek waar natuur, woonkwaliteit en toekomstbestendigheid samenkomen. Interesse? Voor meer informatie of een persoonlijk gesprek kun je terecht bij de ontwerper van het plan: Marten Jansen van Yellowlines B.V. 06-29533300 of Yellowlines.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
530 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 8193

Google Maps

Location of Vorchten

Discover where agents are active in Vorchten

Residential and neighborhood statistics in Vorchten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorchten. In 2025 were there 180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.160.

Residents

180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.160

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.628

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorchten
Year Residents
2021 180
2022 175
2023 180
2024 185
2025 180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorchten
Year Average WOZ
2021 EUR 410.120
2022 EUR 443.920
2023 EUR 524.947
2024 EUR 538.263
2025 EUR 553.160

Composition of residents

Age build-up

65+: 50 0-15: 25 15-25: 15 25-45: 50 45-65: 45

Education level

Hoger

40

Praktisch

20

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

0

Nederland

175

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 67
Twee-onder-één-kap woningen 4

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

30

Label C

16

Label B

8

Label A

5

Label D

5

Label F

1

Label E

0

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorchten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.054 3.981
2021 2.310 4.084
2022 1.756 3.489
2023 1.439 3.469
2024 1.349 3.600

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.225 • Electricity: 2.518

Koopwoning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.476

Appartement

Gas: 972 • Electricity: 2.709

Vrijstaande woning

Gas: 1.481 • Electricity: 3.442

Business activity in Vorchten (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 40

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorchten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorchten.

Frequently asked questions about living in Vorchten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorchten?

Vorchten telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorchten is in 2025 circa € 553.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorchten ligt rond € 24.628 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorchten?

In Vorchten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.

Meer houses in Vorchten

View more homes in this location.