Residents
8
Last year: 2025
Vredenheim 5
9445XH Vredenheim • Drenthe
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 2.182
Photo Gallery
Description
Riante karakteristieke boerderij / paardenhouderij op een ruime kavel van ca. 5.000 m² met de mogelijkheid om meer grond te verkrijgen. In het buurtschap Vredenheim gelegen paardenhouderij op een ruime kavel van ca. 5.000 m² met de mogelijkheid de huiskavel uit te breiden tot ca. 4,8 hectare. Daarnaast de optie om een veldkavel te verkrijgen waardoor het totale areaal op ca. 8 ha. uitkomt. Ligging Vredenheim, een compact buurtschap nabij Grolloo, op korte afstand van Grolloo, de omgeving bestaat voornamelijk percelen grasland en landbouwgrond; afgewisseld met bospercelen. Door de korte afstand tot N376 een perfecte verbinding met de rest van Nederland. Mede door de gunstige ligging en de ruimte, ideaal voor de rust en ruimte zoekers en paarden liefhebbers. Op korte afstand van Boswachterij Grolloo en Westersche Veld. Kadastrale gegevens De volgende kadastrale gegevens zijn hierbij van toepassing: Kadastrale gemeente : Rolde Sectie : U Nummer : 1761 Oppervlakte : ca. 00.50.88 ha. Woonhuis Bouwjaar: 1880 Oppervlakte: ca. 497 m² Omschrijving algemeen: De woning is in 1880 traditioneel gebouwd, rondom opgetrokken uit steens muren, pannen gedekt, heeft rondom houten kozijnen met enkele beglazing, Voorhuis voorzien van houten vloeren, deelruimte een betonnen vloer, de verdiepingsvloer is van hout. Verwarming middels gaskachels. Het geheel heeft wat aandacht nodig. Indeling: Zij-ingang/entree, pompstraat, keuken, kelderruimte benaderbaar via , voorraadkast onder trap, woonkamer, tussenhal met meterkast en vaste trap naar boven, deur naar 2e woonkamer, ruime bergkast, deur naar bijkeuken met eenvoudig keukenblok, deur naar pompstraat, toilet en badkamer in uitbouw, buitendeur/achterdeur. Deelruimte benaderbaar vanuit pompstraat, bijkeuken met boiler, grote deelruimte met baanderdeuren aan achterzijde en een tweetal loopdeuren. Stookhuisje Halfsteens muren, houten spanten, pannen gedekt. Paardenstal 8 stallen 4,5 x 3 m. allen voorzien van drinkbakken, betonnen vloer, stalen spanten, golfplaten dakbedekking, zijwanden damwand. Kapschuur Gemetselde borstwering 80 cm. daarboven met hout betimmerd met gepotdekselde delen, houten spantconstructie, asbest golfplaten dak. De erfverharding rondom bestaat uit 30x30 tegels, asfalt en beton. Bestemmingsplan Op het geheel rust de bestemming “agrarisch - paardenhouderij” in overleg met de gemeente is het in onze optiek goed haalbaar om t.z.t. een woonbestemming te realiseren op deze locatie. Dit, echter op initiatief van u als geïnteresseerde. Gezien de ruime belangstelling voor dit object hebben wij in overleg met verkoper besloten om een kijkdag te organiseren. Na deze kijkdag is het mogelijk om een individuele bezichtiging in te plannen. Voor informatie over deze kijkdag kunt u contact met ons opnemen.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 252 m²
- Land area
- 5088 m²
- Content
- 1500 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1880
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 03-06-2025
- Sale date
- 23-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Vredenheim on the map
Spatial overview of the work area in Vredenheim
Residential and neighborhood statistics in Vredenheim
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vredenheim. In 2025 were there 8 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.
Average WOZ
EUR 514.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 9 |
| 2022 | 9 |
| 2023 | 8 |
| 2024 | 8 |
| 2025 | 8 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 456.000 |
| 2023 | EUR 496.000 |
| 2024 | EUR 505.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2
0-15: 1
15-25: 1
25-45: 1
45-65: 3
Education level
Hoger
2
Praktisch
1
Middelbaar
4
Origin of residents (2025)
Europa
0
Nederland
8
Buiten Europa
0
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
12
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
1
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
6
Label A
3
Label B
1
Label E
1
Label C
0
Label D
0
Label F
0
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.490 | 4.500 |
| 2021 | 2.580 | 4.690 |
| 2022 | 1.950 | 4.600 |
| 2023 | 1.540 | 4.430 |
| 2024 | 1.480 | 4.360 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.560 • Electricity: 4.100
Koopwoning
Gas: 1.540 • Electricity: 4.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Electricity: 4.550
Business activity in Vredenheim (2025)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
1
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 3
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vredenheim.
Frequently asked questions about living in Vredenheim
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vredenheim?
Vredenheim telt in 2025 ongeveer 8 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vredenheim?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vredenheim is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vredenheim?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vredenheim ligt rond € 37.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vredenheim?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vredenheim?
In Vredenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 12 woningen.