Jump to content
Logo of bijBart Makelaars

De Taling 13

7671TZ Vriezenveen • Overijssel

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.223

Photo Gallery

De Taling 13 Vriezenveen
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie met ruimte, rust en mogelijkheden. Locatie, locatie, locatie! De Taling is zo’n plek waar alles klopt. Een brede, groen opgezette straat, vrijwel geen verkeer en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Dit is zo’n straat waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon op straat spelen. En die ligging… die is simpelweg sterk. Op korte afstand vind je sportverenigingen (voetbal, korfbal, waterpolo), het zwembad De Stamper, een trimbaan en volop natuur. Ook het lateraalkanaal ligt letterlijk om de hoek. Met de komst van het nieuwe sportcomplex wordt deze plek alleen maar aantrekkelijker. Ruimte rondom en parkeren zonder gedoe: Voor de woning is er volop parkeergelegenheid en op eigen terrein is ruimte voor maar liefst vier auto’s. Of kies voor twee auto’s en een camper of bus. Ideaal voor wie nét wat meer ruimte nodig heeft. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dat betekent: zon! Een fijne plek om te genieten van het buitenleven, met bovendien een eigen achterom. De woning: licht, praktisch en vol potentie: Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1976 beschikt over 121 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 303 m². Het perceel is verruimd aan de zij- en achterkant door het aankopen van een extra strook. Binnen valt direct het fijne licht in de woonkamer op, met prettig contact naar de tuin. Een heerlijke basis om verder op voort te bouwen. De keuken en het sanitair zijn goed (of netjes) maar wat gedateerd, maar dat biedt juist kansen. Deze woning is klaar om naar eigen smaak te moderniseren en volledig naar jouw woonwensen te vormen. Indeling met flexibiliteit: Oorspronkelijk beschikt de woning over vier slaapkamers. Momenteel zijn twee kamers samengevoegd tot één royale slaapkamer, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen. Of kies juist voor een andere indeling die past bij jouw situatie, denk aan werken aan huis of een extra hobbyruimte. Uitbreidingsmogelijkheden die het verschil maken: Wat deze woning écht onderscheidt, zijn deze mogelijkheden. - Dakterras aan de achterzijde; - Uitbouw voor een royale leefkeuken; - Opbouw op (een deel van) het dakterras; - Opbouw op de garage voor extra kamers; - Uitbreiding van de garage aan de voorzijde. Hier koop je niet alleen een woning, maar ook toekomst. Praktisch en energie: De woning beschikt over energielabel C. Een prima uitgangspunt, met volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Kortom: Een ideale woning voor wie rustig wil wonen op een geliefde plek, met ruimte, groen en voorzieningen binnen handbereik. En misschien nog wel belangrijker: een woning waar je jouw eigen draai aan kunt geven. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n plek die je moet ervaren. Neem contact op met bijBart Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
303 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 28C CW4 COMBI (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2026 were there 13.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.910

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.