Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Heidehoek 10

7681RN Vroomshoop • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Heidehoek 10 Vroomshoop
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig hofje aan de Heidehoek te Vroomshoop mogen wij deze keurig onderhouden en energiezuinige vrijstaande woning aanbieden! Veel privacy, ruimte en een goede bereikbaarheid kenmerken deze woning. Op de begane grond tref je een ruime woonkamer aan en via en-suitedeuren is de riante woonkeuken met massiefhouten keuken bereikbaar. De twee tuinkamers zijn mooie uitbreidingen van het woon-/leefgedeelte, waar je dankzij de houtkachel en gashaard het hele jaar goed kan vertoeven. Daarnaast is er een praktische bijkeuken én een sportruimte tot je beschikking. Deze laatste is voor veel andere doeleinden geschikt. Het ruime perceel van 434 m2 biedt alle ruimte om in de tuin te zitten. Bovendien kunnen er op de oprit meerdere auto's geparkeerd worden. Qua ligging zit je hier ook goed: de woning ligt op 5 minuten fietsen van zowel het Zandstuvebos als het centrum van Vroomshoop. Lopend ben je er in ongeveer 10 minuten. Indeling Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal. In de hal zijn het toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de trapkast te vinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met aangrenzend de woonkeuken met eetkamer en tuinkamer mét gashaard. De keuken is voorzien van een massief houten keukenopstelling met gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met aangrenzend een tweede hal, welke toegang biedt tot de tweede royale tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een houtkachel. Vanuit de tweede tuinkamer is er verder toegang tot een berging en de sportkamer. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een CV-ruimte. Twee slaapkamers beschikken over bergruimte. Via één slaapkamer is een vierde kamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Bergzolder: Middels een vlizotrap (op de overloop) is de bergzolder te bereiken. Ideaal om spullen op te slaan! Buiten: Vanaf de oprit is de garage met carport te bereiken. Hierdoor kan altijd één auto overdekt gestald worden. De garage is door de huidige bewoners opgedeeld waardoor er een sportruimte en een berging is ontstaan. Het buitenterrein is keurig onderhouden en onderhoudsarm ingericht. Rondom de woning is sierbestrating en een hoge groene haag aangebracht. Verder is er een aantal kleine bomen geplant en achter de woning is kunstgras aangebracht. Bijzonderheden: - Ruime woning met 161 m2 aan woonoppervlakte; - Gelegen op ruim perceel van 434 m2; - Voorzien van 10 zonnepanelen à 260 Wp; - De woning is aan de achterzijde en zijkant voorzien van rolluiken; - Fraaie details zoals en-suite deuren met glas in lood; - Woonkamer is voorzien van airconditioning; - Twee tuinkamers met verwarming (houtkachel of sfeerhaard); - Sportruimte welke tevens gebruikt kan worden als thuiswerkplek of slaapkamer; - De woning is volledig geïsoleerd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
434 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7681

Google Maps

Geographical overview Vroomshoop

Geographic orientation and real estate agent density in Vroomshoop

Residential and neighborhood statistics in Vroomshoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vroomshoop. In 2025 were there 9.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

9.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

228

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vroomshoop
Year Residents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vroomshoop
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vroomshoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vroomshoop
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vroomshoop.

Frequently asked questions about living in Vroomshoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer houses in Vroomshoop

View more homes in this location.