Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Kruidenlaan 25

7681TG Vroomshoop • Overijssel

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.047

Photo Gallery

Kruidenlaan 25 Vroomshoop
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Plan Oost! In deze geliefde- en jonge woonwijk mogen wij de imposante twee-onder-een-kap woning te koop aanbieden. De woning is in 2019 gebouwd op een ruime kavel van 271 vierkante meter, die wordt benadrukt door de enorm ruime oprit. Hier kun je naast je auto ook gerust een camper of caravan parkeren! Door het recente bouwjaar is de woning ook volledig van deze tijd op het gebied van duurzaamheid. Het woonhuis is namelijk volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen, vloerverwarming én een warmtepomp met intern boilervat. Volledig gasloos dus! Ook binnen is er genoeg ruimte. Met een fors uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een tweede verdieping waar je nog twee extra slaapkamers kan realiseren, is hier ook meer dan genoeg ruimte voor een gezin. Gelukkig is er bij de uitbouw niet ingeleverd op gebruiksgemak, want door de uitbouw is er een bijkeuken ontstaan waardoor je binnendoor naar de geïsoleerde garage kan lopen. Wel zo handig! De Kruidenlaan is bovendien een rustige straat, bij uitstek geschikt voor gezinnen. Het voorgelegen plantsoen doorkruist deze jonge woonwijk en biedt ruimte voor speeltoestellen, een buurtfeest, maar nog belangrijker; het hele jaar vrij uitzicht! BINNEN Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is straatgericht, voorzien van een prachtige keramische parketvloer met vloerverwarming én een erker. De zijgevel beschikt nog over een zijraam, die de huidige bewoners van de binnenzijde hebben weggewerkt met de maatwerk televisiewand. Mocht je liever wat extra daglicht hebben, dan is dat hier zo geregeld! De keuken is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een heuse woonkeuken is ontstaan. Deze is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van een indrukwekkend inductie-fornuis met drie geïntegreerde ovens, afgetimmerde wasemkap, kokend-waterkraan en een separate koelkast van Smeg. Toch voorkeur voor een inbouw-koelkast in dezelfde stijl? Dat is geen probleem, die is nog aanwezig. Uiteraard is de keuken ook voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in, met een goede oriëntatie op het zuiden. Ook is de bijkeuken via de keuken bereikbaar, voorzien van wasmachine- en wasdroger aansluitingen. Tevens binnendoor naar de geïsoleerde garage. Via de openslaande deuren kom je op de oprit, handig voor auto, boot of motorfiets. Tevens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop, drie goed bruikbare slaapkamers en uitgebouwde badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een frans balkon en een aparte nis voor een kastenwand. De badkamer is vergroot en in industriële stijl uitgevoerd, tevens voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming én een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Open ruimte, bereikbaar via vaste trap. Voorzien van ramen in de kopgevels, waardoor hier eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren zijn. Centraal vinden we hier nog een wastafel en de opstelplaats voor de Daikin warmtepomp met geïntegreerd boilervat (2019). BUITEN De onderhoudsarme achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier in de zomer volop genieten van de zon. Liever even verkoeling? Dan biedt de geïsoleerde overkapping een fijne plek in de schaduw. Daarnaast is het terras voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De geïsoleerde overkapping is ook op koudere dagen een heerlijke plek. De pelletkachel zorgt dan voor een behaaglijke warmte, waardoor je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Klaar voor de toekomst; volledig gasloos wonen met energielabel A++ ; - Veel ruimte; fors uitgebouwde woonkeuken met aangrenzende bijkeuken; - Gehele achterzijde van de woning is voorzien van warmtewerend glas (met uitzondering van de zolder); - Gebruiksgemak; de woning is voorzien van een eigen waterontharder; - Parkeren op eigen terrein; zelfs met camper of caravan mogelijk! PLAN OOST Deze jonge woonwijk is erg geliefd in het dorp en wordt gekenmerkt door het diverse woningaanbod in groene setting. De woonwijk is zeer kindvriendelijk en in de straat bevindt zich een speeltuintje, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het station, allemaal binnen het dorp. Ook het centrum van Vroomshoop is snel en gemakkelijk te bereiken, waar naast de lokale ondernemers ook wat grotere winkelketens te vinden zijn. Daarnaast zijn Almelo en Hardenberg binnen circa 20-25 minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, duurzame en ruime eengezinswoning in een populaire, kindvriendelijke wijk. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
271 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7681

Google Maps

Geographical overview Vroomshoop

Geographic orientation and real estate agent density in Vroomshoop

Residential and neighborhood statistics in Vroomshoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vroomshoop. In 2025 were there 9.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

9.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

228

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vroomshoop
Year Residents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vroomshoop
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vroomshoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vroomshoop
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vroomshoop.

Frequently asked questions about living in Vroomshoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer houses in Vroomshoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.