Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Acacialaan 10

5263HC Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 6.712

Photo Gallery

Acacialaan 10 Vught
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een plek waar je echt de ruimte hebt zowel binnen als buiten? Deze vrijstaande woning gelegen op een prachtige en groene locatie aan de rand van Vught en nabij het natuurgebied "de Ijzeren Man" biedt alles wat je nodig hebt voor vrij wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 216 m², een royaal perceel van 980 m² en vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond) is dit de ideale woning voor gezinnen of iedereen die houdt van rust, privacy en de natuur aan huis. INDELING Begane grond: Omringd door het groen ligt deze charmante woning. Via een diepe en brede oprit rijd je het perceel op, hier is meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto's. De woning betreed je via de entreehal met tochtportaal, waar je toegang krijgt tot een toilet met fonteintje, een (slaap)kamer en de woonkamer. De extra kamer, die nu dienst doet als werkkamer, kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen dus ook mogelijk is. In deze kamer vind je ook de meterkast. De woonkamer is royaal en flexibel in te delen met voldoende plek voor een apart zitgedeelte en een eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht naar binnen wat de ruimte niet alleen lichter, maar ook warmer en uitnodigender maakt. Het zitgedeelte biedt moeiteloos plek aan een hoekbank, fauteuils en andere meubels. Hier vind je ook nog een sfeervolle haard, ideaal voor de winteravonden en in de eethoek is er meer dan genoeg ruimte voor een royale tafel. Zowel vanuit het zitgedeelte als vanuit de eetkamer loop je via twee schuifpuien zo de tuin in, binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De half open keuken is voorzien van oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer en spoelbak. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de ruime inpandige garage, handig voor je fietsen, auto of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vide die een doorkijk biedt naar de woonkamer beneden. Over de gehele verdieping is een tijdloze parketvloer gelegd. Het open karakter geeft de verdieping een ruimtelijk en luchtig gevoel, een fijne binnenkomer op deze slaapkamer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De drie slaapkamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau of extra meubelstuk. Twee kamers beschikken bovendien over een Frans balkon, een elegant detail dat zorgt voor extra licht, frisse lucht en een charmant uitzicht op het groen rondom de woning. Vanuit een slaapkamer heb je toegang tot een praktische berging voorzien van dakraam en volop opbergruimte. De twee badkamers bieden ieder hun eigen comfort. De eerste badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Vliering: Via de derde slaapkamer bereik je de vliering. Een handige extra ruimte die veel opbergmogelijkheden biedt. Of het nu gaat om koffers, seizoensdecoratie of sportspullen. Hier kun je alles overzichtelijk en uit het zicht kwijt. Buitenleven: Zodra je via één van de schuifpuien naar buiten stapt ontvouwt zich een oase van rust en groen. De ruime tuin ligt volledig rondom de woning wat zorgt voor gevoel van vrijheid en een flinke dosis privacy. Hier kun je op elk moment van de dag een zonnige of juist schaduwrijke plek vinden. Op het stenen terras direct grenzend aan de woonkamer zit je heerlijk beschut dankzij de aanwezige zonwering. Hierdoor kun je zelfs op warme dagen comfortabel buiten zitten. Of je nu droomt van een strak aangelegde tuin, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of juist een relaxte loungehoek, deze tuin is helemaal klaar om naar jouw smaak ingericht te worden. Een buitenruimte met eindeloze mogelijkheden midden in het groen. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Vught. Grenzend aan natuurgebied ''De IJzeren Man'' is dit de perfecte plek voor wie houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het buitenleven. Ondanks de rustige ligging woon je hier dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en andere belangrijke faciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zit je zo op de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Kortom is dit een ideale locatie die rust en natuur combineert met het comfort van goede voorzieningen en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Perceel van 980 m²; - Woonoppervlakte van 216 m²; - Vier volwaardige slaapkamers; - Sfeervolle haard; - Ruime tuin rondom de woning met volop privacy; - Rustige ligging gelegen aan de bosrand.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
980 m²
Content
955 m³
Other enclosed space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.