Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Adriaan Poortersstraat 17

5262TH Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.181

Photo Gallery

Adriaan Poortersstraat 17 Vught
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze mooie instapklare tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers, woonkeuken in de uitbouw en diepe achtertuin op het zuiden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en uitnodigende hal. Deze biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de provisiekast, de vaste trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige lichte visgraat laminaatvloer, met uitzondering van het gedeelte in de keuken. Daar ligt een donkere tegelvloer die de keuken op stijlvolle wijze van de woonkamer scheidt. De begane grond beschikt over houten kozijnen met HR++ glas. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een warme, sfeervolle ambiance. De keuken ligt in de aanbouw aan de achterzijde en is ingericht met een ruim keukeneiland, waardoor er volop werk- en opbergruimte ontstaat. In de keuken bevindt zich een lichtstraat die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte helder en open aanvoelt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afzuigkap, vaatwasser (2024), combi-oven (2024) en een wasbak. De witte kastfronten in combinatie met het houtlook aanrechtblad geven de keuken een moderne en stijlvolle uitstraling. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Ook vanuit het eetgedeelte, met dubbele openslaande deuren, heb je toegang tot de tuin. Op zomerse dagen wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, waardoor je optimaal profiteert van de leefruimte. De ruimte waar voorheen de keuken stond voordat de woning is uitgebouwd is een fijne plek om als thuiswerkplek in te richten en een speelhoek voor de kinderen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een kleine slaapkamer die nu in gebruik is als inloopkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee ramen, kunststof kozijnen met rolluiken. Alle kamers, evenals de overloop, zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning die in 2024 is geplaatst, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder, een kantoorkamer waar de cv-ketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst, en een derde grote slaapkamer. Deze slaapkamer is uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De ramen op zolder zijn voorzien van screens, waardoor de ruimtes ook tijdens zonnige dagen aangenaam blijven. Tevens is hier ook een wasmachine aansluiting te vinden. Tuin De tuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je de hele dag door geniet van zon, veel privacy en licht. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een gezellige zithoek waar je ’s ochtends al heerlijk kunt beginnen met een kop koffie. Door de gunstige ligging voelt de tuin als een verlengstuk van de woonkamer, ideaal om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen. Aan de achterzijde van de tuin staat de vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en water, perfect voor opslag, hobby’s of een compacte werkruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, zodat je eenvoudig met fietsen of tuinspullen in en uit kunt. Omgeving Deze goed onderhouden en instapklare woning is gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Binnen handbereik vind je winkelcentrum Moleneindplein, diverse basisscholen en middelbare scholen, zwembad met fitness en het uitgestrekte buitengebied voor sport en ontspanning. Het centrum van Vught en het NS-station bevinden zich op loop- of fietsafstand en ook recreatiegebied 'De IJzeren Man' is eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving zijn een kinderspeelplaats en een vijverpartij met groenstrook aanwezig, ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden - De woning beschikt over energielabel A; - Uitbouw en dakkapel; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen geplaatst in 2022; - De woning beschikt over houten kozijnen op de begane grond HR++ glas (2022) en kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping met dubbelglas; - Spouwmuur is nageisoleerd in 2022; - Nabij het centrum van Vught en 's-Hertogenbosch; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
173 m²
Content
403 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Neftit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.