Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Baarzenstraat 20 A

5262GG Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.964

Photo Gallery

Baarzenstraat 20 A Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle en ruime tweekapper, die in 2021 volledig is gerenoveerd, biedt meer dan voldoende leefruimte voor comfortabel wonen en werken. Bij de renovatie is niet alleen aandacht besteed aan comfort, maar ook aan energiebesparende maatregelen. Veel kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, en een groot deel van de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en vloerisolatie voor extra behaaglijkheid. Verder beschikt de woning over een multifunctioneel bijgebouw dat perfect kan dienen als atelier, thuiswerkplek of voor een beroep aan huis. Dit alles op een perfecte locatie nabij winkelcentrum Moleneindplein en op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Vught, scholen en diverse faciliteiten, biedt deze woning de ultieme thuisbasis. Bovendien profiteert u van de nabijheid van sportfaciliteiten, het prachtige buitengebied van Vught, het NS-station en verschillende middelbare scholen. Zowel het centrum van ‘s-Hertogenbosch als recreatieplas de IJzeren Man liggen op korte afstand en zijn vlot bereikbaar via diverse uitvalswegen. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 140 m² Inhoud: ca. 497 m³ Perceeloppervlakte: 291 m² Externe bergruimte: ca. 31 m² Indeling: Begane grond: Via de voortuin met bestrating en plantenborders betreedt u de woning. De voordeur komt uit in de hal, voorzien van een separate toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste etage. Onder de trapopgang vindt u een praktische trapkast. Via een moderne glasdeur bereikt u de woonkamer met open leefkeuken. De begane grond kenmerkt zich door een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Vloerverwarming welke over een groot gedeelte van de begane grond doorloopt zorgt voor comfort. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning heeft grote raampartijen, een royale vensterbank en ruimte voor een comfortabele zitbank. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open leefkeuken, voorzien van een eigentijdse uitstraling en een praktisch spoeleiland. Dit eiland is voorzien van een ontbijtbar, Quooker, vaatwasser en diverse opbergruimte. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, inductiekookplaat, ruime combioven en een koelvriescombinatie. De keukenkasten zijn doorgetrokken in het naastgelegen eetgedeelte waardoor er extra bergruimte gecreëerd is. Het eetgedeelte biedt toegang tot het terras via dubbele tuindeuren, evenals toegang tot de bijkeuken. De ruime bijkeuken biedt een keukenblok met wasbak, koelkast en vriezer, en herbergt de witgoedaansluitpunten en de CV-installatie uit 2021. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan de badkamer welke is uitgerust met een gietvloer, inloopdouche, toilet en designradiator. De tweede en derde slaapkamer, beide aan de achterzijde, kijken uit over de tuin. Slaapkamer twee is voorzien van een inbouwkast en functioneert momenteel als kantoor/thuiswerkplek, terwijl slaapkamer drie dienstdoet als kastenkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer met een ruime dakkapel en voldoende bergruimte. Buitenleven: De westelijk georiënteerde achtertuin is toegankelijk via diverse tuindeuren. Hier vindt u een royaal terras, een loungehoek, een multifunctioneel bijgebouw en een ruim looppad naar de afsluitbare poort welke uitkomt onder de carport. Het bijgebouw, nu gebruikt als berging en hobbyruimte, is uitermate geschikt als thuiswerkplek of kan worden omgebouwd tot een riante overkapping of tuinkamer.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
291 m²
Content
497 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.