Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Baron van Hövellplein 115

5261GH Vught • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.621

Photo Gallery

Baron van Hövellplein 115 Vught
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar recent gebouwd 3 kamer appartement met twee parkeerplaatsen en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Het complex kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur waarbij iedere woning een eigen, herkenbaar karakter heeft door de afwisseling in gevels, geheel volgens de visie van de architect. Het appartement is gelegen in het bruisende dorpshart van Vught, waar wonen, winkels en horeca op stijlvolle wijze samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals diverse speciaalzaken en goede restaurants. Zo liggen onder meer sterrenrestaurant Sense en speciaalzaak De Rouw in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan het hoogwaardige voorzieningenniveau van deze locatie. Daarnaast ligt het bourgondische centrum van ’s Hertogenbosch op korte afstand, evenals recreatieplas de IJzeren Man en het uitgestrekte natuurgebied van de Loonse en Drunense Duinen. Het NS station van Vught is eveneens op loopafstand gelegen, waardoor zowel steden als natuurgebieden uitstekend bereikbaar zijn. Hiermee combineert dit appartement comfortabel en modern wonen met een centrale en veelzijdige ligging. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Energielabel: A++ Woonoppervlak: ca. 82 m² Inhoud: ca. 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping (met lift bereikbaar) van het markante complex Het Raadhuys en beschikt over een balkon op het westen met uitzicht over de Raadhuisstraat en op de achtergrond de Petruskerk. Via de entree bereikt u de hal met garderobenis. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Het appartement is afgewerkt met een licht eiken visgraat PVC vloer en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De hal gaat naadloos over in de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Tevens zijn hier nog zonneschermen en een videofooninstallatie aanwezig voor het bedienen van de centrale entree. Het balkon is gesitueerd op het westen en uitgerust met buitenverlichting en elektra, waardoor het een comfortabele plek is om in de middag en avond van de zon te genieten. De luxe keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse opbergkasten en een composiet werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een wijnklimaatkast, combioven, koel vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde verlichting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat, waarmee de vloerverwarming en vloerkoeling afzonderlijk regelbaar zijn. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een elektrische handdoekradiator. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje. Aanvullend beschikt het appartement over een fraai aangelegde, ruime binnentuin, twee eigen parkeerplaatsen en een berging, gelegen in de onderbouw van het complex. Hiermee wordt comfortabel en compleet wonen op een centrale locatie gewaarborgd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.