Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Bosscheweg 38

5261AA Vught • Noord-Brabant

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.750

Photo Gallery

Bosscheweg 38 Vught
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Bosscheweg 38 in Vught staat deze karakteristieke jaren ’30 woning, gelegen aan een prachtige brede laan met statige herenhuizen en volwassen groen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van NS-station ’s-Hertogenbosch, diverse uitvalswegen en op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze ruime, onder bijzondere architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en door de huidige eigenaren op diverse punten verduurzaamd en nageïsoleerd. Authentieke elementen zijn daarbij zorgvuldig behouden gebleven, waardoor karakter en modern wooncomfort hier op een fraaie manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 200 m² en een perceel van 455 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling geniet u in vrijwel alle vertrekken van een mooie lichtinval en een aangename woonsfeer. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de authentieke vestibule komt u binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de trapopgang, een garderobe en een gemoderniseerde toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer. De bijzondere halfronde erker, parketvloer en fraaie raampartijen met glas-in-lood geven deze ruimte een karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de eetkamer. Ook hier zijn authentieke elementen behouden gebleven, zoals de porseleinkast en originele paneeldeuren. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het stenen aanrechtblad biedt veel werkruimte en er is volop bergruimte aanwezig in de kasten. Dankzij de zijramen, de tuindeur en de fraaie lichtstraat is ook hier sprake van een zeer prettige lichtinval. Vanuit de keuken is bovendien toegang tot de praktische kelderkast. De eetkamer heeft een royale afmeting en vormt een fijne verblijfsruimte waar in de ochtend heerlijk het zonlicht naar binnen valt. Op koudere dagen zorgt de stijlvolle originele kachel voor extra sfeer en warmte. Voor wie graag een grote leefkeuken wenst, biedt de indeling interessante mogelijkheden. Zo kan de achtergelegen woonkamer eenvoudig met de keuken worden verbonden, waardoor een royale woonkeuken ontstaat. Ook is een indeling met een open woonkeuken en een aparte speel- of tv-kamer goed realiseerbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over dubbele tuindeuren naar het balkon en een badkamer ensuite. Ook slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van een gedeelde dakkapel en met uitzicht op de tuin. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en ingedeeld met een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige dakkapel met grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is er al een luchtkanaal aanwezig waarop mechanische ventilatie kan worden aangesloten. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Vanaf de ruime overloop met groot dakraam zijn de vijfde slaapkamer en de tweede badkamer bereikbaar. Door de royale afmetingen is het bovendien goed mogelijk om hier nog een zesde kamer te realiseren. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Ook hier is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tuin, garage en parkeren: Het perceel is bereikbaar via een lange gedeelde oprijlaan die leidt naar de garage. In de voortuin staat een prachtige volwassen magnoliaboom en ook in de achtertuin zijn diverse fraaie groenpartijen aanwezig. Vanuit de achterdeur bereikt u het verhoogde terras, waarna u via enkele traptreden de ruime achtertuin inloopt. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet u hier van veel privacy en rust. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging. Daarnaast bestaat, net als bij meerdere woningen in de straat, de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het perceel te realiseren. Woonomgeving: De woning ligt in het populaire Vught-Noord, een geliefde woonomgeving met een fraaie mix van karakteristieke woningen en veel groen. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Vught. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met natuurgebieden zoals de Bossche Broek, de Gement en de Vughtse Heide in de directe omgeving. Daarnaast ligt het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch op korte fietsafstand en zijn NS-station ’s-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte circa 200 m² - Perceel van 455 m² - De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd - Door verkopers op diverse punten verduurzaamd en nageïsoleerd - Energielabel B - Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en erker - Mogelijkheid tot realiseren van een royale woonkeuken - Mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen aan een brede, statige laan nabij ’s-Hertogenbosch Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
455 m²
Content
739 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.