Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Boterbloemstraat 3

5262DX Vught • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Buro Kuiten B.V.

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.388

Photo Gallery

Boterbloemstraat 3 Vught
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande woning direct gelegen aan het Kapellebos! Deze charmante vrijstaande woning ligt op een rustige en gewilde locatie in de woonwijk ‘Vughtse Hoeven’, direct aan het prachtige Kapellebos. De woning combineert een fantastische ligging met optimaal wooncomfort. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportaccommodaties, het winkelcentrum en het gezellige centrum van Vught met diverse winkels, restaurants en het NS-station. Ook de uitvalswegen en het recreatiegebied ‘De IJzeren Man’ zijn eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt onder meer over een eigen oprit met carport, een ruime woonkamer, een eet-/leefkeuken, een riante tuinkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een fraai aangelegde tuin met buitendouche, een vrijstaande berging en een inpandige garage. Wat maakt deze woning bijzonder?: - 20 zonnepanelen - Sfeervolle (multifunctionele) tuinkamer - Royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten Heeft deze sfeervolle woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging! Begane grond De eigen oprit met carport biedt toegang tot de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast (12 groepen) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle gashaard voorzien van een zandstenen schouw. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De royale eet-/leefkeuken is sfeervol ingericht met een hoekopgesteld keukenmeubel in landelijke stijl met een gebrand natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 4-spits gasfornuis, een frytop, twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Via schuifdeuren is er toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens een halletje met toegang tot de wasruimte (voorzien van een wandcloset), de garage en de tuinkamer. De in 2022 verbouwde tuinkamer vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De ruimte is voorzien van dubbele schuifdeuren met ingebouwde horren. Eventueel kan deze ruimte ook gebruikt worden voor andere doeleinden zoals slaap-/badkamer of kantoor aan huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Slaapkamers Slaapkamer 1: ca. 3.35 m x 4.68 m, voorzien van een inloopkast (ca. 4.04 m x 2.44 m) Slaapkamer 2: ca. 3.42 m x 2.85 m, voorzien van een Velux dakvenster en een wastafelmeubel. Slaapkamer 3: ca. 3.43 m x 2.84 m, voorzien van een Velux dakvenster. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een kunststof hoekligbad met handdouche en thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met de mechanische ventilatie-unit en volop opbergruimte. Tuin De fraai aangelegde, royale achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, vijver, meerdere terrassen, een buitendouche en een vrijstaande houten berging. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Inpandige garage De inpandige garage is bereikbaar via de keuken en voorzien van een tegelvloer, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de carport. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit HR ecomline uit 2004) • 20 zonnepanelen (2021) • Dakbedekking vernieuwd (2021) • Gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond achterzijde en badkamer) • Elektrische laadpaal • Woonkamer en hal voorzien van multiplank vloeren • De gehele woning is gestucadoord • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
547 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline HR excelent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.