Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Boterbloemstraat 37

5262DX Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.203

Photo Gallery

Boterbloemstraat 37 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een groene en rustige omgeving in Vught-Zuid staat deze vrijstaande woning met lichte, ruime leefruimtes. De royale woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open, uitnodigende sfeer. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. De groene tuin rondom, de garage met ruime bergzolder en de eigen oprit maken het woongenot compleet. De woning is aantrekkelijk gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk De Vughtse Hoeven. Om de hoek ligt een speeltuin en op loopafstand bevinden zich het Capellebos en het beboste buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Recreatiegebied De IJzeren Man en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De hal met trapopgang geeft toegang tot het woongedeelte, waar grote ramen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer is ruim en voorzien van een gashaard, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Vanuit de zithoek is er zicht op de verzorgde tuin, die via een schuifpui bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetruimte, grenzend aan de open keuken. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. De ramen bieden hier een prettig uitzicht op de rustige straat en de eigen oprit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal met doorgang naar het toilet, de tuin, de garage en een slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een schuifpui naar de tuin en een grote kastenwand. De aangrenzende badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel, en ontvangt via een lichtkoepel zacht daglicht. De woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de gehele begane grond is daarnaast uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en een vaste kast met schuifdeuren. Aan de achterzijde ligt een ruime kamer met eveneens een balkon en een eigen keukenblok. Deze multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer is tevens de bergzolder boven de garage toegankelijk. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, wastafel en een afsluitbaar toilet. Op het dak liggen acht zonnepanelen. Buiten De achtertuin, gelegen op het westen, grenst direct aan de woonkamer en biedt een prettige plek om buiten te genieten. Direct aan de woning ligt een overdekt terras met zonneluifel, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Verder is de tuin smaakvol aangelegd met een gazon, een tweede zitje en volwassen beplanting die zorgt voor een groene omlijsting en veel privacy. Achter in de tuin staat een houten berging en via de poort is er toegang tot de zijtuin. De woning beschikt over een eigen oprit en een garage met bergkast, waar de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, voorzien van dakramen en lichtkoepels die de onderliggende ruimtes van daglicht voorzien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
389 m²
Content
728 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.