Jump to content
Logo of Buro Kuiten B.V.

Eelkje Timmengastraat 12

5263HV Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 5.761

Photo Gallery

Eelkje Timmengastraat 12 Vught
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Instapklare jaren ’30-stijl gasloze nieuwbouwwoning in het geliefde Isabellaveld In het jonge en sfeervolle nieuwbouwproject Isabellaveld (Vught-Noord) staat deze prachtige, over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning. Gebouwd in 2020, afgewerkt op hoog niveau en volledig instapklaar. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van moderne bouwkwaliteit: uitstekende isolatie (energielabel A), een luxe keuken, moderne badkamer en een zonnige achtertuin met achterom. Met drie volwaardige woonlagen, een keurige afwerking en een moderne, lichte uitstraling is dit een ideale woning voor iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, met ruimte voor de garderobe en toegang tot de woonkamer. Hier bevinden zich de toiletruimte met modern hangend toilet en fontein, de meterkast en de technische ruimte met de warmtepompinstallatie netjes weggewerkt. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim en licht. De grote raampartij aan de achterzijde en enkele deur naar de tuin brengen veel daglicht naar binnen. De vloer is voorzien van een PVC-vloerafwerking gelegd in visgraat motief. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met elektra: ideaal als opbergplek. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Uitgevoerd in een moderne, hoek opstelling. Deze hoogwaardige keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder: - BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Grote oven - Vaatwasser  - Koelkast met vriesvak. De keuken beschikt over veel opbergruimte en een stijlvol werkblad. Door het brede kantel-/kiepraam kijk je leuk uit over de straat. De nis boven het keukenmeubel, uitgerust met spots, zorgt voor sfeervolle verlichting. Via de enkele tuindeur bereik je de achtertuin, netjes aangelegd met grote grijze tegels, kunstgras en een verzorgde erfafscheiding. Achter in de tuin is er een berging met elektra en een achterom richting een gezellig speelveldje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofd slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De kamer voelt ruim en licht aan dankzij de brede raampartij. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. Deze kamer is voorzien van dezelfde PVC-vloer als de hoofdslaapkamer en de overloop.  De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over: - Designradiator - Royale douche - Stijlvol houten wastafelmeubel - Tweede toilet - Fijn ligbad - Praktische nis met planken voor handdoeken en verzorgingsspullen De rustige kleuren en hoogwaardige afwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een prachtige, veelzijdige ruimte met hoge nok en dakkapel aan de achterzijde voor volop daglicht. De ruime overloop voorziet in plek voor het witgoed met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De derde slaapkamer is ruim en heeft lekker veel licht door de dakkapel. Onder de schuinte van het dak en achter de knieschotten is praktische bergruimte voorzien. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De combinatie van grote tegels, een groene erfafscheiding en de fijne berging met elektra maken de tuin zowel praktisch als sfeervol. De achterom geeft direct toegang tot een rustig speelveldje, ideaal voor jonge gezinnen. Locatie Eelkje Timmengastraat 12 ligt in het geliefde Isabellaveld, een modern en ruim opgezet nieuwbouwplan in Vught-Noord. De wijk staat bekend om zijn groene, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Binnen enkele minuten bereik je: - basisscholen en kinderopvang - Sportfaciliteiten - Recreatiegebieden zoals De Gement, Vughtse Heide en De IJzeren Man - Het centrum van Vught - Het centrum van ’s-Hertogenbosch (fietsafstand) Ook de uitvalswegen richting A2 en N65 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Uitgebouwde jaren ’30-stijl nieuwbouwwoning (2020) * Luxe keuken met BORA, en moderne keuken apparatuur * Energiezuinig: energielabel A en compleet gasloos,  * Drie zonnepanelen aanwezig * Luxe badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel * Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer * Zonnige tuin met berging en achterom * Volledig instapklaar * Modern afgewerkt  * Uitstekende rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Oplevering in overleg Eelkje Timmengastraat 12 is een hoogwaardige, moderne en instapklare woning op een toplocatie in Vught. Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
95 m²
Content
400 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.