Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Helvoirtseweg 203

5263EE Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 5.709

Photo Gallery

Helvoirtseweg 203 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning, waar karakter en modern comfort elkaar versterken! Dit huis ademt sfeer door originele details als glas-in-lood en de woonkamer en suite, terwijl het tegelijkertijd is uitgerust met de luxe van nu. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning, met volop ruimte voor samenzijn en een directe verbinding met de tuin. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Energielabel A, dankzij de duurzame voorzieningen, waaronder 21 zonnepanelen, een thuisbatterij, een cv-ketel met hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en een WTW-installatie, is de woning bovendien zeer energiezuinig. Buiten ligt een beschutte achtertuin op het zuidoosten, waar privacy en groen samenkomen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt bovendien over een eigen laadpaal. De woning is gelegen aan de doorgaande Helvoirtseweg (N65), nabij het kruispunt met de Vijverbosweg/Boslaan. De woning is per auto bereikbaar via de Hoevensestraat. Hier ligt dan ook meteen het buitengebied op loopafstand. Recreatiegebied de IJzeren Man is op loopafstand bereikbaar, het Vughtse centrum, scholen, sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving en de Markt in 's-Hertogenbosch ligt op ca. 5 km afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst wacht een verzorgd voorportaal met garderobe en meterkast. Vanuit hier leidt de hal naar de verschillende vertrekken. Op de begane grond ligt vloerverwarming, verdeeld in drie zones, die zorgt voor extra comfort. De voorkamer ademt karakter door de erker en de schuifdeuren met origineel glas-in-lood, die een fraaie verbinding vormen met de achterkamer. Daar bevindt zich een sfeervolle zitruimte met een fraaie schouw met houtkachel. Openslaande deuren verbinden de kamer met het terras en bieden een prettig zicht op de groene tuin. De woonkeuken vormt een eigentijds hart van het huis. Het rechte blok met Bora-inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser wordt aangevuld door een kastenwand met koelkast, combioven en bergruimte. Vanuit hier is er zicht op de oprit, terwijl de ruimte uitloopt in een royale eetkamer. De hoge nok en de grote pui uit 2022 zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Zodra de pui volledig wordt geopend, ontstaat een directe verbinding met de tuin. Akoestische wandbekleding met de creatieve toevoeging van een kaart van Vught en 's-Hertogenbosch maken de eetkamer tot een unieke en sfeervolle plek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over vaste inbouwkasten en een balkon dat uitzicht geeft op de tuin, een beschut plekje om van de rust te genieten. De derde en ruime slaapkamer, eveneens voorzien van vaste inbouwkasten, bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer, vernieuwd in 2020, combineert luxe en comfort met een ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en sun shower, een wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, verlicht door een dakkapel aan de achterzijde en twee extra dakramen. De ruimte is veelzijdig en voorzien van een wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte onder de schuine wanden. Ook de cv-installatie is hier geplaatst. De trapopgang naar deze verdieping kan worden afgesloten van de overloop, wat zorgt voor extra rust en privacy. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en wordt omringd door volwassen groen, wat rust en privacy geeft. Direct aan de woning ligt een terras, terwijl naast de woning in 2023 een overkapping is geplaatst waar een extra zithoek is gecreëerd. Het speelse hoogteverschil, het kunstgazon en de diversiteit aan beplanting geven de tuin karakter en een ruimtelijk effect. Achterin staat een houten berging en onder de overkapping nabij de woning bevindt zich nog een praktische bergkast. Een pad leidt vanuit hier naar de oprit en naar een tweede, royale berging met verlichting en elektra. De oprit, voorzien van een laadpaal, biedt de mogelijkheid meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Algemeen - tussen 2021 en 2022 zijn de kozijnen deels vervangen en is de pui in de woonkeuken geplaatst; - in 2020 is de badkamer vernieuwd; - in 2020 zijn de gevels geïsoleerd; - in 2022 is de gehele begane grond voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een nieuwe vloer; - in 2023 is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd; - in 2023 zijn zonnepanelen geplaatst; - in 2023 is de overkapping in de tuin gerealiseerd; - in 2025 is de meterkast vernieuwd; - regenwater wordt deels opgevangen in een tank in de tuin en gebruikt voor het besproeien van de beplanting.

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
410 m²
Content
574 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
253 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.