Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Heunpark 1515

5261WB Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.800

Photo Gallery

Heunpark 1515 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal en goed onderhouden driekamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex in Vught-Noord. Het appartement biedt een lichte woonkamer met aangrenzende werkruimte, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inpandige berging. Het ruime terras, met een vrij uitzicht op de groene omgeving, beschikt over een extra berging. In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, terwijl in de onderbouw tevens een persoonlijke 'golfkast' en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig zijn. Het appartement ligt in een rustige straat op loop- en fietsafstand van het centrum van Vught, waar winkels, horeca, de bibliotheek en het NS-station zijn te vinden. Natuurgebied Het Bossche Broek bevindt zich vrijwel om de hoek. Daarnaast zijn recreatiegebied De IJzeren Man, het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en het Bossche NS-station binnen korte fietsafstand bereikbaar. INDELING Begane grond | Centrale entree De overdekte entree met automatisch bedienbare toegangsdeur biedt toegang tot de gezamenlijke hal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de verzorgde ontvangsthal is zowel de entree van het appartement bereikbaar als de meterkast, lift en het trappenhuis met doorgang naar de onderbouw en parkeerkelder. Het appartement | Vijfde verdieping De woning opent in een ruime hal die toegang geeft tot de garderobe, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. Ook de woonkamer is via grote glazen deuren vanuit de hal te bereiken, waarbij zowel de hal als de woonkamer is afgewerkt met een nette massief houten vloer. Het daglicht valt ruim naar binnen en zowel de woonkamer als de aangrenzende werkruimte hebben via schuifpuien toegang tot het terras. Het terras is door glas omsloten en vormt dankzij de zonneluifel een beschutte en goed bruikbare buitenruimte. De beplanting in de borders zorgt voor een prettige sfeer. Daarnaast is er een extra berging toegankelijk vanaf het terras. Vanaf zowel het terras als de woonkamer is er een weids uitzicht over de groene omgeving en het aangrenzende natuurgebied Het Bossche Broek. De open Bulthaup keuken in L-opstelling sluit aan op de woonkamer. Het Ceasarstone werkblad en de greeploze kastfronten geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, oven en combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren. Grote ramen zorgen voor veel licht en bieden vrij uitzicht richting ’s-Hertogenbosch en de omliggende natuur. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche met glazen wand en raindance-douche, een badkamermeubel met Corian blad en dubbele wastafel, designkranen, een designradiator en een zwevend toilet. Het separate toilet in de hal is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje en mechanische ventilatie. In de inpandige berging is ruimte voor wasapparatuur en extra opbergruimte, onder meer achter schuifdeuren. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Algemeen - de gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich in de onderbouw. - in de ondergelegen en afgesloten parkeerkelder behoort één persoonsgebonden parkeerplaats bij het appartement, aangeduid met de letter ‘L’. - de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 302,56. Gebouw Het gebouw is ontworpen in Bossche School-stijl door architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. De gebruikte materialen zijn duurzaam en de afwerking is degelijk en verzorgd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en alle ruimtes zijn goed geïsoleerd. Sinds 2023 beschikt het gebouw bovendien over zonnepanelen. In de afgesloten parkeerkelder hoort een vaste parkeerplaats bij het appartement en in de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
59 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan water
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.