Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Heunpark 4033

5261WE Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Heunpark 4033 Vught
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel driekamer appartement op de begane grond van het appartementencomplex Heunpark. Het moderne appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een half open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer (2016), een separaat toilet en een inpandige berging. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon (zuiden) en heeft het een prettige verbinding met de direct aangrenzende groene omgeving. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van het complex, waar tevens een gezamenlijke fietsenberging is gesitueerd. Het appartement is aantrekkelijk gelegen in een rustige straat op loop-en fietsafstand van het gezellige centrum van Vught met winkels en horeca en het NS-station. Ook natuurgebied ‘Het Bossche Broek’, watersportgebied ‘de IJzeren Man’ en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch zijn op fietsafstand bereikbaar. INDELING: Begane grond De overdekte entree met bellentableau en automatisch bedienbare toegangsdeur biedt toegang tot de gezamenlijke hal met brievenbussen. Vanuit de zeer verzorgde ontvangsthal is er toegang tot de entree van het appartement. Appartement | Begane grond De entree biedt toegang tot de hal, vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De woonkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een ruime zit- en eethoek. Het balkon is via de woonkamer bereikbaar, deze ligt op het zuiden en biedt een prettig zicht op de groene omgeving. De grote raampartij in de woonkamer biedt eveneens een groen uitzicht en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken. De half open keuken beschikt over een raam met uitzicht op het portaal en een U-vormig keukenblok (2007) voorzien van een apothekerskast, koelkast, combi oven-/magnetron, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een tweede oven. Via de keuken is de inpandige berging bereikbaar, hierin bevinden zich -naast opbergruimte- ook de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur en de cv-ketel (Intergas, 2022). Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de zuidzijde van het complex en beschikken over vaste kasten. De master-bedroom geeft ook toegang tot het balkon. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, kolomkast en een designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Buiten Het deels overdekte balkon is gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon is er directe verbinding met de groene omgeving rondom het appartementencomplex. Het balkon is ruim, voorzien van houten vlonders en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Souterrain In het souterrain bevindt zich één privé parkeerplaats (BP) en een gezamenlijke fietsenstalling met twee fietsenplaatsen. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Gebouw Het appartementengebouw is een markant “Bossche School”-ontwerp van architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. Solide gebouwd, duurzame materiaaltoepassing, keurig afgewerkt en zowel thermisch als akoestisch prima geïsoleerd. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing met een draai-/kiepsysteem. Algemeen - De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 244,30. - Er zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst;

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
11-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.