Jump to content
Logo of Den Hollander Vastgoed Wonen

Heunpark 4514

5261WE Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 1.065.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.088.150

Purchase price /m²: € 7.447

Photo Gallery

Heunpark 4514 Vught
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement is werkelijk bijzonder! Niet alleen door de royale afmetingen en de verfijnde indeling, maar vooral door de zorgvuldige verbouwing en inrichting onder architectuur van Bob Manders. Elk detail is doordacht, elke lijn klopt. Dit is geen standaard appartement – dit is high-end wonen op het hoogste niveau, voorzien van een geweldig terras met een uitzicht dat even indrukwekkend als rustgevend is. Architectuur en design Het appartement bevindt zich aan het Heunpark, aan de rand van Vught en op korte afstand van het centrum van Den Bosch. Het appartement ligt op de vijfde verdieping van het laatste gebouw, waardoor u geniet van een weids vergezicht over groen en kijkt naar natuurgebied Het Bossche Broek en zelfs met uitzicht op Sint-Janskathedraal in Den Bosch. De indeling van het appartement is ontworpen met oog voor beleving: een brede entree, vloeiende overgangen tussen de ruimtes, strakke stucwerkafwerking en hoogwaardige materialen zoals marmer en parketvloeren met bies. De signatuur van Bob Manders is overal voelbaar – stijlvol, tijdloos en tot in de puntjes verzorgd. Wonen op topniveau Het hart van het appartement wordt gevormd door de lichte leefruimte. Grote raampartijen en een glazen schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Aan de achterzijde strekt zich een royaal L-vormig terras van zo’n 70m² uit, deels overdekt met kantelbare lamellen. Hier ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid en privacy, met uitzicht over het groen en de skyline van ’s-Hertogenbosch en de Sint-Jan. De living is ingedeeld in een royaal zitgedeelte met twee gashaarden en een eetgedeelte met vaste L-vormige bank. De open keuken vormt een waar statement: een marmeren kook-/spoeleiland met geïntegreerde opbergruimte die elektrisch omhoog komt, apparatuur van topmerken zoals Gaggenau, Miele en een Quooker, en een stijlvolle koffiecorner met rookglasdeuren. Alles is ontworpen om praktisch, stijlvol en indrukwekkend tegelijk te zijn. Comfortabele privéruimtes Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en afwerking. De master suite is voorzien van een kastenwand die het slaapgedeelte scheidt van de garderobe. Grote ramen, elektrisch zonnescherm en een sfeervolle parketvloer met grondspots maken dit tot een comfortabele plek. De badkamer is volledig bekleed met marmer en ademt hotelallure. Een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een wandcloset en ingebouwde, automatische verlichting zorgen voor comfort en luxe. De vloer is voorzien van grondspots, het plafond van subtiele inbouwspots – een combinatie die zorgt voor een ingetogen, elegante sfeer. Ook hier is gedacht aan praktische details, zoals een bergkast met daarin tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede slaapkamer, bereikbaar middels een robuuste houten taatsdeur, is eveneens een kamer met sfeer en heeft direct toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich een tweede badkamer met marmeren wastafelmeubel, douche en een eigen entree naar het terras. Beide badkamers zijn uitgevoerd in luxe materialen, met marmeren wanden en vloeren, grondspots en ingebouwde kranen. Details zoals automatische verlichting en vloerverwarming in de hoofdbadkamer onderstrepen het hoge afwerkingsniveau. Extra’s en techniek Naast de leefruimtes zijn er praktische voorzieningen die het dagelijks comfort verhogen: elektrisch bedienbare zonneschermen, een moderne cv-installatie en vloerverwarming in de badkamer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het souterrain en is uitstekend bereikbaar via een lift. De locatie De ligging in het Heunpark is ideaal: groen en stilte om u heen, maar met alle voorzieningen van Vught en Den Bosch binnen handbereik. Het uitgestrekte natuurgebied het Bossche Broek ligt op korte afstand en nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl het gezellige dorpscentrum van Vught binnen enkele minuten te bereiken is. Ook de historische binnenstad van Den Bosch ligt dichtbij. Winkels, sport en horeca zijn ruimschoots aanwezig, terwijl u thuis geniet van rust, luxe en een prachtig uitzicht. Praktische informatie De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 376,– per maand. Hiermee zijn onder meer het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen uitstekend geregeld. Samengevat: dit appartement combineert ruimte, architectuur, luxe materialen en een spectaculair terras met uitzicht. Voor wie zoekt naar een high-end appartement in Vught dat alles in zich heeft – dit is uw kans.

Mortgage berekenen

€ 1.065.000

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.088.150

3,04%

Yearly

%

€ 53.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.065.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
143 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.