Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

John F. Kennedylaan 8

5263AJ Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.910

Photo Gallery

John F. Kennedylaan 8 Vught
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met vrijstaande garage op een toplocatie in Vught noord. Op een centrale en geliefde locatie in Vught, nabij het Villapark, staat deze verrassend ruime hoekwoning met een vrijstaande garage van 27 m². De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, heeft een mogelijkheid voor een een eigen oprit en is omringd door een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een uitstekende ligging. Ligging Deze woning ligt in het gewilde Vught noord, op fietsafstand van het centrum van Vught, station en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen recreatieplas De IJzeren Man en de Vughtse Heide op loopafstand. Daarnaast is de aansluiting op diverse uitvalswegen richting alle windrichtingen uitstekend. Ook een bushalte bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en je vindt er een praktische kelderkast. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld met een sfeervolle zithoek en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, met een tweede zitgedeelte en een schuifpui naar de tuin. De gehele ruimte is afgewerkt met een visgraat parketvloer, voorzien van twee convectorputten en een open haard. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, ingebouwde koelkast en voldoende opbergruimte in boven- en onderkasten. Ook is hier ruimte voor een knusse eethoek. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen voor veel daglicht en beschikken over vaste kasten. De badkamer is eenvoudig ingericht met een wastafel en een douche. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2013). De zolderkamer biedt volop ruimte voor een vierde slaapkamer. Tuin De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen/ leuke zithoeken, een vijver en beplating en biedt volop privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime garage/berging, welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Vrijstaande garage van 27 m²; - Grotendeels voorzien van HR-glas en houten kozijnen; - Dak en spouw nageisoleerd; - Energielabel C; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Diverse rolluiken en screens. Een heerlijke gezinswoning op een toplocatie in Vught noord, waar ruimte, comfort en bereikbaarheid samenkomen!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
347 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.