Jump to content
Logo of De Koster Makelaars

Kievitstraat 56

5262ZD Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 517.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.190

2% transfer tax (€ 10.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 529.190

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

Kievitstraat 56 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In Vught-Zuid gelegen uitgebouwde en modern afgewerkte hoekwoning met 4(!) ruime slaapkamers. De woning ligt in de uitermate kindvriendelijke en rustig buurt "Vijverhof". Het winkelcentrum “Moleneindplein” en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Begane grond We komen binnen in de hal, met meterkast en garderobe, die toegang geeft tot de heerlijk lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd om de moderne gashaard, die in het najaar en de winter uiteraard zorgt voor een aangename warmte. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een flinke leefruimte met open keuken is ontstaan. De moderne lichte keuken (in L-opstelling) is voorzien van een kunststof aanrechtblad en biedt met zijn hoeveelheid boven- en onderkastjes praktisch veel bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten een gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, afwasmachine en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken biedt het raam niet alleen een prettige hoeveelheid licht op het werkblad, maar ook een gezellig uitzicht over de strak aangelegde tuin met aan het einde de XXL-overkapping/bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is een tweede hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn prettig ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer. De geheel in tijdloze kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het dakraam zorgt hier voor een prettige hoeveelheid licht en biedt daarnaast de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder staat de CV-ketel opgesteld alsmede de mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Het dak- (Velux) en zijraam zorgen hier voor voldoende licht. De vierde slaapkamer is eveneens uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van een Velux dakraam. Exterieur De sfeervolle achtertuin is gelegen op het NO en strak aangelegd met een groot terras, gazon en een fantastische XXL-veranda. De veranda is optisch verdeeld in een heerlijke loungeruimte, waar het heerlijk toeven is, en een praktische carport, die vanuit de achterzijde bereikbaar is. Naast de woning is nog een overkapping, waar de huidige bewoners hun fietsen stallen. Algemeen De woning is goed onderhouden (onlangs geheel geschilderd), energiezuinig door de zonnepanelen (8) en gelegen aan een rustige straat in Vught-Zuid, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Vijverhof'. Op fietsafstand bevinden zich het buitengebied, hockeyvelden, een golfbaan en een sportcentrum. Winkelcentrum Moleneindplein met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en de uitvalswegen N65 en A2 richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn eveneens snel te bereiken. Nabij de woning tref je het bosrijke gebied van buurtschap Bergenshuizen en het Kapelle Bos. Kortom, een prachtige bosrijke omgeving. In de woonwijk zelf zijn diverse speeltuintjes. Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand. Het uitgebreide winkelcentrum Moleneindplein is binnen 5 fiets-minuten bereikbaar en het centrum van Vught met eveneens diverse faciliteiten en een uitgebreid winkel- en terrasaanbod is iets noordelijker gelegen op ca 10-15 minuten fietsen. Vught De gemeente Vught bestaat uit de dorpen Vught, Helvoirt en Cromvoirt. Vught is een mooie groene gemeente met veel bossen en natuurschoon, denk bijvoorbeeld o.a. aan de Vughtse Heide en de IJzeren Man. Over zowel het centrum van Vught als van 's-Hertogenbosch kunnen we kort zijn; beide gemeentes hebben een riant aanbod aan voorzieningen. Vught biedt u een eigen theater en een zeer royaal en divers winkelaanbod, zowel in de Marktveldpassage als op het Moleneindplein. Tevens treft u hier diverse horecagelegenheden, een actief verenigingsleven en uitgebreide onderwijsvoorzieningen. In de omgeving zijn diverse golfbanen gelegen, alle op enkele autominuten afstand, waaronder dé befaamde Bernardus golfbaan in Cromvoirt. Vught biedt u dan ook tal van mogelijkheden om te recreëren in het groen. Met name zijn dan natuurlijk bekend het natuurgebied en paviljoen De IJzeren Man (op fietsafstand) evenals het tussen Vught en 's-Hertogenbosch gelegen natuurgebied 't Bossche Broek.

Mortgage berekenen

€ 517.000

Cost of copper (estimated): € 12.190

2% transfer tax (€ 10.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 529.190

3,04%

Yearly

%

€ 25.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 517.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
175 m²
Content
467 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.