Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Kievitstraat 6

5262ZD Vught • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 5.362

Photo Gallery

Kievitstraat 6 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze luxe en compleet gemoderniseerde woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Vijverhof”. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is volledig gasloos met energielabel A+, uitstekend geïsoleerd en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Met een royale woonkamer, uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat, vier slaapkamers, twee badkamers, een garage achter op het perceel én een fraai aangelegde achtertuin, is dit een ideale woning voor gezinnen én levensloopbestendig wonen. Ligging De woning ligt in de uitermate kindvriendelijke en rustige woonwijk “Vijverhof”, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum “Moleneindplein”, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen in de voor- en zijgevel, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een beton ciré vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met een eethoek en open keuken. Dankzij de lichtstraat voelt deze ruimte extra ruim en licht aan, terwijl je tegelijkertijd een mooi zicht hebt op de achtertuin. De moderne keuken is fraai ontworpen en vormt een echte eyecatcher in de woning. De keuken is uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling met lichte (wit/crème) kasten en een stijlvol werkblad, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Centraal in de ruimte bevindt zich een royaal kookeiland met baropstelling, waar je gezellig kunt zitten en contact houdt met de leefruimte. De keuken is voorzien van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een wijnkoeler, een oven, een ingebouwde koelkast en vriezer en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en het kookeiland is dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en ontvangen van gasten. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren direct toegang tot de tuin en zorgt de lichtstraat voor een prachtige lichtinval. De slaapkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig en beschikt over een hoog plafond met houten spanten in het zicht verwerkt, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met een hoekbad en wastafel en is praktisch afsluitbaar middels een schuifdeur. Via de badkamer is de de technische ruimte bereikbaar met de binnenopstelling van de warmtepomp, boiler en extra opbergruimte en de wasmachine-droger combinatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer, en een berging. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische kleedruimte, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. Daarnaast is de verdieping op iedere slaapkamer voorzien van airconditioning om zowel mee te koelen als te verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen en een stijlvolle combinatie van lichte tinten, houtdetails en zwarte accenten. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een strak wastafelmeubel met dubbele kraan en een sfeervol verlichte designspiegel. De visgraat betegelde wand en ingebouwde nisjes geven het geheel een exclusieve uitstraling, terwijl het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt verrassend veel zon gedurende de dag. In 2025 is de tuin volledig opnieuw aangelegd en ingericht met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en sfeervolle zithoekjes. Dankzij de verlichting en aanwezige elektra is het hier ook in de avonduren heerlijk vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, welke is voorzien van elektra en recent is voorzien van een vernieuwde deur met HR++ glas. Via een poort vanuit het achtergelegen parkeerterrein is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en meerdere parkeermogelijkheden rondom de woning. BIJZONDERHEDEN • Volledig gemoderniseerde woning en werkelijk instapklaar! • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Volledig elektrisch (gasloos) met warmtepomp (Vaillant) en energielabel A+ • Vloerverwarming over de gehele begane grond • Airconditioning op de bovenverdieping (Daikin) • Uitbouw met lichtstraat gerealiseerd • Moderne keuken (2022) met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, Bora kookplaat, Quooker en wijnklimaatkast • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Bovenverdieping volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2021) • Nieuwe elektra door de gehele woning en een nieuwe meterkast (2022) • Goede isolatie met onder andere HR++ beglazing en geïsoleerde gevels en voordeur • Diepe, in 2025 nieuw aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, verlichting en elektra • Vrijstaande garage met elektra en vernieuwde deur (HR++ glas) • Nieuwe schutting en poort (2024) • Dak garage en bijgebouw vernieuwd met bitumen (2025) • Traprenovatie uitgevoerd (2024) • Oprit en meerdere parkeermogelijkheden rondom de woning • Alle tekeningen van verbouwingen en aanpassingen beschikbaar

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
285 m²
Content
536 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.