Jump to content
Logo of buro t'sas makelaardij

Klein Brabant 15

5262RK Vught • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: ATENZIJLSTRA Makelaars

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.028

Photo Gallery

Klein Brabant 15 Vught
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Buitengewoon fraai - met blijvend vrij uitzicht - in Parkplan Klein Brabant gelegen VRIJSTAANDE (dmv garage geschakelde) WONING met inpandige garage/berging en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Perceel: 228 m² Bouwjaar: 1975 Gebruiksopp.: 139 m² (wonen) en 24 m² (garage) Bruto inhoud: 593 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie D nummer 2673 Staat van onderhoud: goed Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: Remeha HR cv-combi ketel (okt. 2024) Tuin: fraai aangelegd Energielabel: C-label - 12 zonnepanelen Aanvaarding: in overleg Een heerlijk ruim familiehuis, gelegen op een fantastische locatie in Vught-Zuid. Wie kent deze populaire locatie - Parkplan Klein Brabant - eigenlijk niet? Een nieuwbouwproject uit de midden jaren zeventig met een verscheidenheid aan woningtypen. Het vrijstaande type is daarvan natuurlijk de grote favoriet. Het royaal bemeten huis op nummer 15 biedt naast een zee van woon- c.q. gebruiksruimte bovendien een geheel vrij uitzicht op een brede gemeentelijke groenstrook en aansluitend Natuurpark De Kwebben. Een rustige woonomgeving, tevens ideale speelplek voor met name jonge kinderen. Goed te weten dat scholen, buitenschoolse opvang en een aantal buurtwinkels zich op loopafstand van Klein Brabant bevinden. Op de fiets is het snel en goed te doen om het gezellige dorpscentrum te bereiken, het NS-station, overige scholen voor bijvoorbeeld middelbaar onderwijs, sportaccommodaties en niet in de laatste plaats ook een groot scala aan culturele activiteiten. De infrastructuur is zonder meer goed. Via uitstekende, veilig gesitueerde fietspaden en autowegen, zijn steden als Den Bosch, Tilburg en Eindhoven vlot bereikbaar. De woning De woning is van een goede bouwkundige constructie, betonfundering en betonnen verdiepingsvloeren met geïsoleerde kruipruimte. Hellende, geïsoleerde kap met Velux dakvensters en gedekt met betonpan. Maar liefst twaalf zonnepanelen zorgen voor voldoende energieopbrengst (2.500 kWh). Vanuit de bouw is het huis al geïsoleerd maar nadien zijn alle buitenpuien (veelal voorzien van schuiframen en -deuren) vernieuwd en daarmee vervangen door (gemoffelde) aluminium inclusief HR++ beglazing. De vloer in de woonkamer is eveneens goed geïsoleerd en voorzien van een eikenhouten parketvloer. De wanden en plafonds gestukadoord. In de woonkamer is een aansluitmogelijkheid ten behoeve van een open haard of kachel. De entree van de woning bevindt zich aan een besloten patiotuin. Ruime hal met garderobe, gastentoilet en meterkast (met uitgebreide installatie). Toegangsdeuren naar de woonkamer enerzijds als naar de inpandige garage/berging anderzijds. De woonkamer is uitgesproken groot en er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte nabij de brede schuifpui naar de tuin-/achterzijde en een eetgedeelte ter plaatse van de zijtuin. Het trappenhuis is op een prettige wijze aan het oog onttrokken. Scheelt bovendien in kou, tocht en geluid. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is door middel van een schuifdeur af te scheiden. Luxe, zeer complete keukeninrichting, bestaande uit veel kast- en bergruimte, laden, werkbladen (composiet), RVS-spoelbak, close in boiler, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De garage is L-vormig en daarmee praktisch voor het plaatsen van (bak)fietsen, de auto en voor heel veel overige spullen. Er is een aansluiting voor de wasmachine. Vloer met extra schrobputje. Aan de voor-/straatzijde is de garage toegankelijk dmv een nieuwe elektrisch bedienbare kunststof roldeur, aan de voor-/pationtuin en aan de zij-/achtertuin is de garage bovendien ook nog via een gewone buitendeur te bereiken. De verdieping telt een flinke overloop, een compleet uitgeruste badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator) en drie mooie en ruime slaapkamers. Alle drie voorzien van aluminium schuiframen, parket en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en toegang tot een mega slaapkamer. Aangrenzend aan deze kamer ten slotte nog een flinke bergzolder met onder andere de cv-ketel en de mechanische afzuiging. De tuin De tuin, we zeiden het al in het begin, is fraai aangelegd met bestrating (meerdere zitjes) en prachtige borders. Aparte tuinberging. Veel blijvend groen en daarmee is er grote mate van privacy. De tuin is rondom keurig afgescheiden en mocht daar behoefte aan zijn, dan is deze desgewenst te voorzien van een (afsluitbare) poort als achterom of zij-ingang. Omdat de woning perfect op het zuiden – de zon – is georiënteerd, is er een breed, elektrisch bedienbaar, zonnescherm. De tuin zou niet compleet zijn als er geen verlichting, een buitenkraantje en waterafvoer zou zijn. Kortom, een heerlijk huis voor, met name, jonge gezinnen.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
228 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Acematic 35C cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.