Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Loeffplein 2

5262AJ Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 1.559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.030

2% transfer tax (€ 31.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.592.030

Purchase price /m²: € 6.495

Photo Gallery

Loeffplein 2 Vught
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde locatie in het sfeervolle Vught ligt deze karaktervolle, halfvrijstaande jaren ’30 woning met voortuin en royale achtertuin. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, met meerdere slaapkamers, twee badkamers en diverse leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen. Loeffplein 2 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde woonwijk Schoonveld. Op loopafstand vindt u het NS-station, basisscholen en winkels. Ook recreatiegebied de IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Liever een middag shoppen of uit eten? In minder dan tien minuten fietsen staat u in hartje ’s-Hertogenbosch. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 240 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 30 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m2 Inhoud: ca. 961 m3 Perceeloppervlakte: 380 m2 Energielabel C Aantal slaapkamers: 7 Indeling Begane grond Eenmaal binnen gekomen bevind boven de voordeur fraaie glas-in-loodramen (in ontspiegeld dubbelglas) voor een karakteristieke entree. De hal is ruim opgezet en beschikt aan de rechterzijde over een praktische garderoberuimte. Dubbele taatsdeuren geven vanuit de hal toegang tot zowel de woon- als leefruimtes: rechts de keuken met eetkamer, links de woonkamer met en-suite tv-kamer, naast de trap nog een separate toiletruimte. De woonkamer is sfeervol ingericht met een eikenhouten vloer, gelegd in visgraat motief en een erker aan de voorzijde. Een prachtige glas-in-lood schuifdeur scheidt deze ruimte van de tv-kamer, waar tevens een pelletkachel aanwezig is. De eikenhouten vloer loopt hier mooi door, wat zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, Quooker en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de toegang tot de kelder met een doorgang naar de kruipruimte. Aan de andere zijde van de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van een extra wastafel, kast voor witgoedapparaten, voorraadkast en de opstelling van de cv-ketel. De eetkamer is apart gesitueerd en beschikt over dubbele tuindeuren naar het terras van de voortuin. Zowel in de eetkamer, keuken als bijkeuken is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort in deze ruimtes. De Plafonds zijn nog in originele staat met de omlijstingen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u vier slaapkamers. Drie van deze kamers beschikken over een praktische inbouwkast, terwijl de vierde kamer is voorzien van een wandmeubel. Deze slaapkamer is bovendien afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Opvallend is dat alle slaapkamers een eigen wastafel hebben, met uitzondering van de master bedroom. Deze hoofdslaapkamer biedt in plaats daarvan toegang tot een eigen balkon én aangrenzend de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator gecombineerd met plafondverwarming (infraroodpaneel). Aan de overloop grenst daarnaast nog een separate toiletruimte. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een Multi plank eikenhouten vloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze afwerking. Tweede verdieping Op de tweede verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een tweede badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een Multi-plank eikenhouten vloer. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel, een wastafel en een inbouwkast. Een andere slaapkamer is voorzien van twee dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De derde slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt drie inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een toilet, inloopdouche, designradiator en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Buitenleven Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, met ruimte voor een ruim terras. Op het gazon staan een trampoline en een speeltoestel, wat de tuin zeer geschikt maakt voor kinderen. Privacy wordt gewaarborgd door de geplaatste bomen die het buurpand aan het zicht onttrekken. Daarnaast zijn er ook een berging en een buitenkraan te vinden. Door de aanwezigheid van meerdere zitjes zijn de zon of schaduw altijd op te zoeken in de tuin. De achtertuin, van circa 128m², is toegankelijk via een achterom en staat via een poort in verbinding met de voortuin.. In de voortuin is bovendien een klein moestuintje aangelegd, ideaal voor het verbouwen van eigen groenten of kruiden. In de directe nabijheid, grenzend aan de achtertuin, zijn diverse openbare laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen gesitueerd. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De groepenkast is vervangen en bij aanleg is rekening gehouden met eventuele zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 1.559.000

Cost of copper (estimated): € 33.030

2% transfer tax (€ 31.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.592.030

3,04%

Yearly

%

€ 77.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
380 m²
Content
961 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.