Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Marggraffstraat 37

5262AT Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.318

Photo Gallery

Marggraffstraat 37 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zeer gewilde locatie karakteristieke jaren ‘30 tussenwoning. De woning ligt aan een mooie brede straat met hoge bomen. De woning biedt o.a. een voormalig woonkamer en suite, erker, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met het NS-station om de hoek. Ook verscheidene basisscholen, winkels en een speelplein bevinden zich vlakbij. De Marggraffstraat heeft stijl en sfeer, biedt voldoende parkeergelegenheid en is verkeersluw (eenrichtingsverkeer). In een kwartier fietst u naar het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch. Natuurgebied “Het Bossche Broek” en recreatieplas “De IJzeren Man” liggen op loopafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal, welke toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en zwevend toilet. In de trapkast bevinden zich de meterkast, de watermeter en volop bergruimte. De voormalig en suite woonkamer, bestaat uit een eethoek met erker aan de voorzijde van de woning en een zithoek aan de achterzijde van de woning. De zithoek heeft door de aanwezige openslaande deuren (met hor) een fijne verbinding met de achtertuin. De dichte keuken, met keukenblok (2006) in rechte opstelling, is uitgerust met natuurstenen werkblad, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, oven en een close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. In de vaste kast op de overloop is een voorbereiding (aansluiting) getroffen voor een separaat toilet. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De ruime slaapkamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde is voorzien van een raampartij met handmatig bedienbare (zonne-)screen en een vaste kast. De tweede ruime slaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde is ruim van opzet en heeft een raampartij richting de tuin. De kleine slaapkamer (ca. 7 m²) aan de achterzijde is voorzien van twee vaste (boeken)kasten en biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een handmatig rolluik en hor. De badkamer (voorzijde) is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine, een designradiator, een ligbad en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trapopgang biedt toegang tot de zolderkamer. Een dakraam zorgt hier voor voldoende daglichtinval. De kamer biedt diverse vaste kasten en toegang tot twee bergruimtes. Eén bergruimte biedt plaats aan onder andere cv-ketel (2023) en de wasmachine. De tweede bergruimte biedt -naast bergruimte- ook plaats aan de mechanische ventilatie unit. Buiten De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, borders met volwassen beplanting. Achter het huis ligt een terras (ochtendzon) met elektrische zonneluifel en buitenkraan met uitstortgootsteen. Achter in de tuin ligt een tweede terras (avondzon) en de berging, welke is opgetrokken in spouwmuren van metselwerk, betonvloer en een zadeldak voorzien van pannen. De berging is voorzien van elektra en een bergvliering. Een deur geeft hier toegang tot de brandgang/achterom. Aan de voorzijde van de woning is de voortuin aangelegd met een pad, beplanting en een haag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
181 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.