Jump to content
Logo of Buro Kuiten B.V.

Mariaplein 1

5261BL Vught • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.273

Photo Gallery

Mariaplein 1 Vught
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1934, gelegen aan het bijzondere Mariaplein in Vught. Deze sfeervolle vooroorlogse woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, mooie hoge plafonds en authentieke details. Een unieke kans om karaktervol en ruim te wonen op een geliefde locatie. Indeling Begane grond Via de entree in de vestibule met aansluitend de hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op het voorgelegen Mariaplein en de historische gebouwen. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin via een enkele deur. Ook van uit de woonkamer is de tuin middels dubbele tuindeuren te bereiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt aanvullende twee slaapkamers en bergruimte, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en voorziet in genoeg ruimte voor een tuintafel en een zitje. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische berging voor fietsen en opslag. Tevens is er een achterom voor de ontsluiting. Locatie De woning is gelegen aan het karakteristieke Mariaplein, een bijzonder en historisch plein dat in de jaren ’30 is ontworpen door architect Kropholler. Deze locatie kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing en de rustige, groene woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en het Bossche Broek. Een ideale combinatie van rust, karakter en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1934 - De in Traditionalistische stijl opgetrokken woonhuizen zijn ontworpen door architect A.J. Kropholler; - Monumentaal: nationale cultuurhistorische waarde en van architectuurhistorisch belang. - Er is een aantekening gemaakt op basis van Art. 55 van de Wet Bodembescherming. De huidige situatie is niet gevaarlijk en goedgekeurd door de gemeente en provincie. - Ruime en lichte woonkamer - Maar liefst vijf slaapkamers - Gelegen aan het karakteristieke Mariaplein - Energielabel E - Oplevering in overleg Locatie: Het bijzondere Mariaplein is in 1932 ontworpen door architect Kropholler waarbij deze woningen zijn gebouwd in combinatie met een kerk, een patronaatsgebouw en een klooster. De woning is gelegen in het zeer geliefde Vught noord in een sfeervolle en historische omgeving. Het is een typische Jaren '30 wijk, met brede straten, grote plantsoenen, een knus speeltuintje en een jeu de boules baan. Echt een rustige wijk waar de kinderen nog op straat en op de pleintjes spelen en bij elkaar kunnen binnenlopen. Met de buren een potje jeu de boules spelen is in deze buurt niet vreemd en is eigenlijk net zo'n lokaal begrip als het "Running Dinner" waarbij voor elkaar gekookt wordt. Een idealere manier om je buren te leren kennen bestaat eigenlijk niet. Het Mariaplein is een autoluw plein. Parkeren is hier echter geen probleem. Zo kun je kosteloos en praktisch voor de eigen voordeur parkeren. De straat die het Mariaplein met de Taalstraat verbind is de de Deken van Oss-straat en in het verlengde hiervan ligt de Paardensteeg. Dit is het doorgaande fiets- en wandelpad richting het Bossche Broek en de Bossche binnenstad. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Vught met een aanbod aan winkels, uitgaansmogelijkheden, tal van scholen en naschoolse opvang. Mooie en veilige wandel- en fietsroutes vlak voor de deur naar zowel de binnenstad van ’s-Hertogenbosch als ook naar de in de directe omgeving gelegen uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden waaronder de Vughtse Hei en recreatieplas De IJzeren Man. Als het om de bereikbaarheid gaat dan zijn er legio aan mogelijkheden. De autosnelwegen A2 en N65 zijn eenvoudig aan te rijden en zorgen er zo voor dat je binnen de kortste keren bij de grotere Brabantse steden bent, alsmede de Randstad binnen handbereik hebt. Een karaktervolle en verrassend ruime woning op een unieke locatie, waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Mariaplein 1 in Vught. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
101 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.