Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Molenstraat 17

5262EA Vught • Noord-Brabant

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Molenstraat 17 Vught
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning in Vught! Gelegen in een rustige en prettige woonstraat in Vught staat deze verrassend compleet gemoderniseerde tussenwoning. De woning bevindt zich in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch en omliggende dorpen. Daarnaast biedt de groene omgeving van Vught volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn de plafonds geïsoleerd, is de elektrische installatie volledig vernieuwd en is de woning, met uitzondering van de zolder, strak gestuukt. Ook zijn er diverse aanpassingen gedaan in de indeling, waaronder het verplaatsen van muren en het vergroten en vernieuwen van de badkamer. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd, wat het geheel compleet maakt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met toegang tot een vernieuwd toilet en een praktische voorraadkast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de nette laminaatvloer en de strakke wandafwerking direct opvallen. De rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra comfort en privacy. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en de open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. De combinatie van materialen en afwerking geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Vanuit zowel de eethoek als de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn en u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd, allen voorzien van houten kozijnen met HR-glas. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer zich aan de voorzijde bevinden. De badkamer is vergroot en volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne grijs-zwarte kleurstelling. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouchefunctie en een tweede toilet, wat zorgt voor een hoog comfortniveau. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een houten vloer en zichtbare kapconstructie, wat de ruimte een karakteristieke uitstraling geeft. Dankzij de aanwezige isolatie is het een functionele en bruikbare verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop ruimte voor het opbergen van spullen. De open indeling biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer of het creëren van een hobbyruimte. Met het plaatsen van een dakkapel is het bovendien mogelijk om extra ruimte en daglicht te creëren, waardoor deze verdieping nog beter benut kan worden. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en recent opnieuw aangelegd, waarbij een mooie combinatie is gemaakt van bestrating, kunstgras en verhoogde plantenborders. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere plekken om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een comfortabele zithoek, ideaal om te genieten van lange avonden. Verderop in de tuin is een gezellige eetplek gecreëerd, perfect voor buiten dineren. De groene elementen en de nette afwerking zorgen voor een sfeervol geheel. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, uitgevoerd in een combinatie van hout en steen. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens is er een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden - De zolder is niet meegerekend met de woonoppervlakte. - De woning is in de afgelopen jaren aangepast en gemoderniseerd; - HR beglazing; - Elektrische installatie vernieuwd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
155 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.