Jump to content
Logo of Buro Kuiten B.V.

Piacenzastraat 5

5262JX Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 5.369

Photo Gallery

Piacenzastraat 5 Vught
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en uiterst geliefde woonwijk ligt deze royale en zeer goed onderhouden twee onder één kapwoning met vier slaapkamers, garage, ruime oprit (voor 2 auto's) en een fraai aangelegde, diepe achtertuin. De woning biedt verrassend veel leefruimte en een prettige, praktische indeling. Ideaal voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen op een toplocatie in Vught. De Piacenzastraat behoort tot de meest gewilde en mooiste straten van Vught-Zuid: een brede, groene laan met prachtige eikenbomen, een uitgesproken rustig en kindvriendelijk karakter, kwalitatieve woningen én diverse voorzieningen op korte afstand zoals scholen, sportclubs en winkels. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime en lichte hal is afgewerkt met strak stucwerk en geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang en woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is ruimtelijk en heerlijk licht dankzij de royale raampartijen die een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenlaten. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, terwijl de eethoek aan de achterzijde mooi aansluit op de open keuken. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een warme houten eikenvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De open keuken is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, boiler, Quooker en Bora afzuigsysteem. Ook de keukenvloer is vernieuwd met moderne tegels en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin en via een deur is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette vloerafwerking. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote vaste kast en wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het platte dak. Beide slaapkamers (aan de achterzijde) zijn voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van zonwering. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en designradiator. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich vaste kasten en de opstelling van de cv installatie, welke in 2025 is vernieuwd. Daarnaast is hier de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig en heb je een inpandige bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel over vrijwel de gehele breedte, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Onder de schuine kap is aanvullende bergruimte aanwezig. Buiten De verzorgde en diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen en royale borders. Dankzij de diepte van de tuin vindt u altijd een heerlijk plekje in de zon, op elk moment van de dag. De tuin is rijk beplant, waardoor er het hele seizoen door kleur en sfeer aanwezig is. Vanaf eind maart ontwaakt de tuin werkelijk: dan komen de borders massaal in bloei en transformeert de tuin tot een kleurrijk geheel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruimte garage, uitgevoerd met spouwmuren en bereikbaar via de oprit en tuin. Locatie Piacenzastraat 5 is gelegen in een rustige en groene woonstraat in de gewilde woonwijk De Baarzen in Vught. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen op loop- of fietsafstand.  De wijk De Baarzen is gesitueerd op korte afstand van het winkelcentrum Moleneindplein, waar je alle dagelijkse boodschappen kunt doen. Daarnaast zijn er diverse buurtwinkels, supermarkten en horecagelegenheden in de directe omgeving. Sportliefhebbers bevinden zich eveneens op een gunstige locatie, met sportparken, tennisbanen, voetbalvelden en fitnessclubs binnen handbereik. Voor kinderen en gezinnen zijn er meerdere speeltuinen en scholen op loopafstand. Het centrum van Vught met zijn gezellige winkelstraten, ambachtelijke winkels, eetgelegenheden en cultuurvoorzieningen is gemakkelijk te bereiken per fiets. Ook het NS-station Vught ligt dichtbij en biedt uitstekende verbindingen richting bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens op de goede plek. De uitgestrekte natuurgebieden zoals de Vughtse Heide, recreatieplas de IJzeren Man en het gebied rond het Bossche Broek liggen op fietsafstand en zijn ideaal voor wandelingen, hardlopen, fietsen of gewoon een moment van rust. Bijzonderheden - Fijne gezinswoning met ruime slaapkamers; - Zeer goed onderhouden en instapklaar - Volledig vernieuwde keuken en keukenvloer (2022) met luxe inbouwapparatuur en Bora afzuigsysteem; - Diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen en royale borders - CV ketel en trapbekleding vernieuwd in 2025; - Garage en oprit aanwezig; - Gelegen in een mooie, rustige en groene woonomgeving; - Oplevering in overleg. Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen nabij Een fijne en complete gezinswoning op een prettige locatie, klaar voor de volgende stap. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Piacenzastraat 5 in Vught. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
317 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.