Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Pieter Bruegellaan 23

5261AN Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.488

Photo Gallery

Pieter Bruegellaan 23 Vught
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In een fijne woonstraat in het geliefde Vught-Noord staat deze kluswoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Een woning waar de huidige bewoonster, eerste eigenaar, jarenlang met veel liefde heeft gewoond. Nu is het tijd voor de volgende stap, en die is bij uitstek geschikt voor een handige klusser of starter die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Ja, de woning is gedateerd. Maar precies dat maakt dit huis zo interessant, hier kun je écht jouw eigen droomhuis creëren, op een mooi plekje in Vught. Indeling & mogelijkheden Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met trapopgang en trapkast. De woonkamer is in het verleden uitgebouwd, waardoor er een prettige leefruimte is ontstaan. In de uitbouw bevindt zich nu de keuken, met aansluitend een tussenportaal dat toegang geeft tot het toilet en de achtertuin. Een fijne basis om opnieuw in te delen en te moderniseren naar jouw woonwensen. Eerste verdieping Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers. Twee kamers zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer, maar met het plaatsen van een eenvoudige wand zijn hier weer drie slaapkamers van te maken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Door de hoogte (< 2 meter) telt deze verdieping nu mee als overige inpandige ruimte volgens de NEN2580-norm, maar met slimme aanpassingen is hier zeker extra woonruimte of een fijne werk-/slaapkamer te realiseren. Totale oppervlakte inclusief zolder is 100 m². Tuinliefhebbers opgelet De diepe achtertuin op het oosten is een groot pluspunt. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon, met volop ruimte voor groen, een terras en lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping en er is een praktische achterom. Wonen in Vught-Noord De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. Vught-Noord staat bekend om zijn prettige woonstraten, groene omgeving en centrale ligging. Je woont hier op fietsafstand van het centrum van Vught, het station en ook ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen De IJzeren Man en de Vughtse Heide op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend en is er een bushalte in de buurt. Spoorontwikkeling: bouwen aan de toekomst Op dit moment wordt er volop gewerkt aan het spoortracé in Vught. Dat is zichtbaar in de straat, maar deze grootschalige ontwikkeling brengt op termijn juist veel voordelen. De spoorlijn wordt deels verdiept aangelegd, wat zorgt voor minder geluidsoverlast, een betere leefomgeving en een fraaier straatbeeld. Aan de zijde van de Pieter Bruegellaan komt bovendien nog een geluidswal, wat het wooncomfort verder zal verbeteren. Een investering in de toekomst, en daarmee ook in de waarde van je woning. Bijzonderheden - Bouwkundig rapport aanwezig - Diepe, zonnige achtertuin op het oosten - Fijne ligging in Vught-Noord - Met wat liefde, aandacht en modernisering maak je hier een heerlijk thuis. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
132 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.