Jump to content
Logo of Sjuleke's Makelaardij

Rondeweg 16

5263GR Vught • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: buro t'sas makelaardij

€ 2.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.194.850

Purchase price /m²: € 6.554

Photo Gallery

Rondeweg 16 Vught
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Dit heerlijke familiehuis “Roosenbosch” met een woonoppervlakte van 328m2 ligt op een groot perceel van 1235m2. De grote, goed onderhouden en zonnige tuin is geheel met groen omgeven en biedt daardoor veel privacy. Het bijgebouw wordt op dit moment gebruikt als garage maar kan met een paar eenvoudige aanpassingen ook worden gebruikt als studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders. INDELING Begane grond: - grote en lichte woonkamer met open houthaard en openslaande deuren naar de tuin - grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - bijkeuken met toegang tot de voorraad- en wijnkelder - kamer met vide, pantry en openslaande deuren naar de tuin, op dit moment in gebruik als atelier - kamer met toegang tot de woonkamer, op dit moment in gebruik als werkkamer - ruime hal met garderoberuimte, toilet en trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping: - grote hoofdslaapkamer met aparte kleedkamer, toegang tot de badkamer en het zonneterras - tweede slaapkamer - tweede badkamer - entresol met zicht op het atelier op de begane grond, op dit moment in gebruik als fitnessruimte - overloop met toegang tot een balkon Tweede verdieping: - twee grote slaapkamers - ruime overloop, op dit moment in gebruik als hobbyruimte Bijgebouw: - op dit moment in gebruik als garage - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, verwarming, elektra, aansluitingen voor water - voorzien van een vliering - met een paar eenvoudige aanpassingen te gebruiken als studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders Tuin: - totale perceel 1235m2 - grote, goed onderhouden, zonnige tuin rondom - geheel groene omgeving waardoor veel privacy - voorzien van een beregeningsinstallatie - voldoende ruimte om een zwembad of zwemvijver te realiseren - parkeren op eigen terrein mogelijk voor 3 auto’s OMGEVING Dit familiehuis is prachtig gelegen in een van de meest geliefde lanen van het oude villapark. De Rondeweg is een groene, rustige en kindvriendelijke laan. Natuurgebieden De Vughtse Heide en watersport- en zwemmeer De IJzeren Man liggen op loopafstand en met de fiets ben je binnen 7 minuten bij het oude dorpscentrum van Vught. De gezellige en historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 20 minuten te bereiken via een prachtige fietsroute door natuurgebied Het Bossche Broek. In de nabije omgeving zijn uitstekende kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. De woning is goed bereikbaar met de auto en ligt op 7 minuten fietsen van het NS-station. De centrale ligging is ideaal om in de regio Eindhoven of in de Randstad te werken. Vught ligt op een uur reisafstand van Amsterdam en Rotterdam en op nog geen half uur reisafstand van Eindhoven en Tilburg. BIJZONDERHEDEN - familiehuis verdeeld over 3 verdiepingen met een grote zonnige tuin - woonoppervlakte 328m2 - perceelgrootte 1235m2 - perfect gelegen aan een rustige laan in het oude villapark van Vught - op loopafstand van natuurgebieden De Vughtse Heide en De IJzeren Man - bijgebouw dat kan worden gebruikt als garage, studio, atelier, kantoor, gastenverblijf of verblijf voor een au-pair, kind of ouders - bouwjaar 1949, in 2003 volledig verbouwd, geïsoleerd en gerenoveerd - goed onderhouden buitenschilderwerk - voorzien van dubbelglas, energielabel C - vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, eetkamer en een van de badkamers - open houthaard in woonkamer

Mortgage berekenen

€ 2.150.000

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.194.850

3,04%

Yearly

%

€ 107.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
328 m²
Land area
1235 m²
Content
1271 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
08-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.