Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Rouppe van der Voortlaan 76

5262HG Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.721

Photo Gallery

Rouppe van der Voortlaan 76 Vught
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met extra breed zijperceel, garage en 5 slaapkamers in de geliefde wijk De Baarzen. In de rustige en groene woonwijk De Baarzen ligt deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage, maar liefst vijf slaapkamers én een extra breed perceel. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden, veel lichtinval en een praktische indeling. De woning is gebouwd in de jaren ’70, een periode bekend om de fijne woonoppervlakten en royale kavels en biedt volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Wonen in het groen, met alles om de hoek Deze woning is gelegen op een fijne, verkeersluwe locatie, in de buurt van een singel met waterpartij. De ligging is uitstekend: in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen (hockeyvelden, tennisbanen, manege), en het natuurpark De Kwebben, een heerlijke plek om te wandelen of met kinderen te spelen. Het gezellige wijkcentrum De Baarzen met onder andere een supermarkt, bakker en drogist ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station Vught is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto bent u via de N65 en A2 snel in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, die toegang geeft tot een centrale hal met een modern hangend toilet met fonteintje, trappenkast en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De ruime doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen opvallend licht en zonnig. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De gesloten keuken is functioneel en netjes, voorzien van een Pelgrim oven, gaskookplaat, afzuigkap, wasmachineaansluiting en een ruim werkblad. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen inloopkast. Daarmee is deze verdieping perfect geschikt voor grotere gezinnen. De badkamer is in 2014 vernieuwd en afgewerkt met witte wandtegels en een grijze tegelvloer. Hier vindt u een inloopdouche, een tweede hangend toilet, een wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vijfde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en heeft daglicht. Er zijn daarnaast twee handige bergruimtes, waarvan één met opstelling van de CV-ketel (2016). Buitenruimte en garage Een absolute meerwaarde is het extra brede zijperceel, waardoor u niet alleen een royale achtertuin op het oosten heeft, maar ook een fijne zijtuin met veel mogelijkheden (bijvoorbeeld voor uitbreiding, speelruimte of een extra terras). Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, klussen of als extra opslagruimte. Bijzonderheden - Hoekwoning met extra breed perceel en veel privacy - Vrijstaande stenen garage met elektra - 5 volwaardige slaapkamers, allen met inloopkast - Moderne badkamer, keuken en toilet (vernieuwd in 2014) - Veel lichtinval door grote raampartijen - Energielabel D; begane grond voorzien van dubbel glas - Rustige ligging nabij scholen, winkels, station en uitvalswegen De woning verdient op onderdelen modernisering, maar biedt een geweldige basis voor een comfortabel familiehuis.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
289 m²
Content
471 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.