Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Taalstraat 48

5261BG Vught • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.967

Photo Gallery

Taalstraat 48 Vught
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, vooroorlogse forse eindwoning op een gewilde locatie nabij Vught Centrum, met royale living, vijf slaapkamers, een complete badkamer en een prettige achtertuin. Een fijne, lichte woonkeuken, een uitstekend onderhoudsniveau en diverse authentieke jaren ’30-details die door de jaren heen goed bewaard zijn gebleven, maken deze fraaie woning compleet. De woning ligt op een prachtige locatie, met natuurgebied Het Bossche Broek letterlijk aan het einde van de straat. De Zuiderplas is op slechts 5 minuten fietsen te bereiken, terwijl recreatiegebied De IJzeren Man zich op enkele autominuten bevindt. Winkelvoorzieningen bevinden zich op wandelafstand en er zijn diverse kindcentra nabij. Recent zijn er door de gemeente, in overleg met de buurt, nieuwe sport- en speeltoestellen geplaatst, waardoor er voor kinderen volop speelplezier is in de buurt. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is op slechts een steenworp afstand gelegen. Alle stadse voorzieningen bevinden zich daardoor binnen handbereik. Algemeen: Woonoppervlak: ca. 150 m² Perceeloppervlak: 169 m² Inhoud: ca. 565 m³ Indeling: De voordeur van de woning komt uit in de hal met een authentieke terrazzovloer en is voorzien van een separate toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (2025). Daarnaast biedt de hal toegang tot de praktische kelder en de woonkamer. De riante woonkamer is in twee separate gedeelten opgedeeld, die van elkaar gescheiden zijn door fraaie en-suite schuifdeuren met aan weerszijden een inbouwkast. Het voorste gedeelte van de woonkamer is voorzien van een erker met een custom-made vensterbank en doet momenteel dienst als tv-kamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is voorzien van een gashaard en een fraai wandmeubel. Een eikenhouten vloer voorziet beide gedeelten van een warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is de riante woonkeuken met bijkeuken gelegen. De woonkeuken is voorzien van een tijdloze, luxe uitstraling, een ontbijtbar, een combioven, een oven, vaatwasser, gaskookplaat en een headroomafzuigkap. Een stenen werkblad, dubbele openslaande tuindeuren en een praktische vloer met vloerverwarming maken de keuken compleet. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, de complete badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een courante maat. Vanuit deze slaapkamer is het dak van de uitbouw te betreden, wat het onderhoud hiervan ten goede komt. De tweede slaapkamer van deze verdieping is ook aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer drie is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een praktische inbouwkast en een deur naar het aan de voorzijde gelegen balkon. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met een riant meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld in twee forse slaapkamers, ieder met een eigen dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een dakraam, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Buitenleven: De achtertuin is voorzien van een terras, een overkapping, een looppad naar de achtergelegen berging, een afsluitbare achterom, een kunstgrasgazon en diverse plantenborders met volwassen groen. Door de omvang van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
169 m²
Content
565 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.