Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Theresialaan 103

5262BM Vught • Noord-Brabant

Available

€ 595.595 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.762

2% transfer tax (€ 11.912) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 609.357

Purchase price /m²: € 5.566

Photo Gallery

Theresialaan 103 Vught
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde woonwijk Schoonveld. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een ruime indeling met een gezellige woonkamer, een royale keuken en een badkamer op de begane grond. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met eigen sanitair. De diepe achtertuin op het oosten, met onder meer een grote overkapping, biedt volop privacy. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Vught en winkelcentrum Moleneindplein. Ook het centrum van 's-Hertogenbosch, het NS-station, uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven, twee basisscholen en het Maurick College liggen binnen handbereik. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met originele terrazzovloer, waar de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig zijn. Vanuit hier is ook de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een lichte zithoek aan de voorzijde, een balkenplafond dat de ruimte karakter geeft en een houtkachel die zorgt voor extra gezelligheid. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. In de woonkamer is bovendien een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt plaats aan een grote eethoek bij de openslaande deuren naar de tuin. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via een schuifdeur is er toegang tot de wasruimte, met plaats voor wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een lichte en aangename ruimte met dakkapel en een eigen doucheruimte, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Ook hier is airconditioning aanwezig. Onder de schuine wanden is handige bergruimte gecreëerd en op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel. Buiten De diepe achtertuin op het oosten biedt volop privacy en is aangelegd met bestrating, volwassen beplanting en een speelse zwemtank, een Hastings Original van Tankkd. Achter in de tuin staat een royale overkapping (gerealiseerd in 2022), waar een sfeervolle zithoek kan worden gecreëerd. Aan de woning grenst een stenen berging en aan de zijkant zorgt een poort voor een praktische achterom.

Mortgage berekenen

€ 595.595

Cost of copper (estimated): € 13.762

2% transfer tax (€ 11.912) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 609.357

3,04%

Yearly

%

€ 29.780

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.595 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
210 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.