Jump to content
Logo of Makelaar073

Theresialaan 42

5262BN Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.965

Photo Gallery

Theresialaan 42 Vught
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Houd je van een karaktervolle woning met authentieke details? Spreekt de jaren-30 stijl je aan maar wil je hedendaags wooncomfort? Dan is de Theresialaan 42 een woning die je niet mag missen. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1934 is met veel liefde en vakmanschap verbouwd, waarbij originele details zijn behouden en worden gecombineerd met een modern interieur. Van de elegante woonkamer tot de royale leefkeuken en de stijlvolle tuin, alles straalt aandacht en kwaliteit uit. Dit alles in een rustige, groene wijk op korte afstand van het centrum van Vught. LOCATIE Wonen in Schoonveld betekent wonen in een wijk met karakter. De buurt staat bekend om haar statige uitstraling, charmante jaren ’30-architectuur en het vele groen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het treinstation van Vught ligt op korte afstand. Van daaruit sta je binnen tien minuten op station ’s-Hertogenbosch Centraal. De ligging nabij de N65 en A2 zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatieplas De IJzeren Man zich op een steenworp afstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen dag in de buitenlucht. De woning ligt in een gewilde en levendige straat waar veel gezinnen wonen. In de straat bevinden zich twee basisscholen en het Maurick College, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De buurt kenmerkt zich door een warme en betrokken gemeenschap. Er is volop interactie tussen de bewoners, wat bijdraagt aan een sterk gevoel van saamhorigheid en een prettige woonsfeer. INDELING Begane grond Via de gedeelde oprit en de verzorgde voortuin bereik je de entree. Je komt binnen in een royale hal met een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime kelder. De ruime woonkamer ensuite bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze royale ruimte combineert modern comfort met karaktervolle details. De strakke vloer, het warme kleurgebruik, klassieke binnendeuren en het slimme gebruik van licht creëren samen een rustige en uitnodigende sfeer. De legplanken aan de muur bieden volop ruimte voor boeken, kunst en persoonlijke accenten, terwijl de minimalistische houtkachel (ter overname) zorgt voor een gezellige en praktische aanvulling op koudere dagen. Het zitgedeelte is royaal genoeg voor een ruime loungebank. Aan de voorzijde is een aparte werkruimte gecreëerd die in directe verbinding staat met de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken. De subtiele scheiding tussen de woonkamer en de keuken wordt gevormd door twee op maat gemaakte kasten met geïntegreerde glazen schuifdeuren. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere stijl en vormt een echte blikvanger, mede dankzij de fraaie vitrinekast in de gevel. Door de doorkijk naar het groen in de zijtuin komt het buitengevoel zelfs hier naar binnen. De planken in het raamkozijn bieden ruimte voor decoratie of keukengerei, wat zowel functioneel als decoratief is. Het royale kookeiland, met losse gaspitten geïntegreerd in het natuursteen aanrechtblad en een barfunctie, vormt het centrale ontmoetingspunt in huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een moderne afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en warmhoudlade. Subtiele wandverlichting en een slimme indeling met veel opbergruimte maken het geheel compleet. Naast het kookeiland is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een royale open kastenwand biedt extra opbergruimte. Dankzij een lichtstraat en de grote glazen achterpui valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met praktische opbergruimte en een deur naar de zijtuin. Deze bijkeuken wordt dan ook gebruikt als achteringang waar direct de jassen en schoenen kunnen worden opgeborgen. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal, is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en veelzijdig, waardoor ze eenvoudig in te richten zijn naar eigen wens bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse, moderne en rustige uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een stijlvolle en lichte vierde slaapkamer die op dit moment als ouderslaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de hoge nok en de karakteristieke schuine daklijnen heeft deze ruimte een unieke en charmante uitstraling. De kamer is volledig wit afgewerkt, wat in combinatie met het grote ronde raam en de houten vloer zorgt voor een ruimtelijke sfeer. De slaapkamer is royaal bemeten en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een werk- en zithoek. Dankzij de vaste trap en de moderne witte balustrade is deze verdieping niet alleen stijlvol, maar ook veilig en goed toegankelijk. Daarnaast beschikt deze kamer over een badkamer ensuite, uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Onder de schuine kap zijn diverse vaste kasten op maat weggewerkt, waardoor je volop opbergruimte hebt. Tot slot is er een aparte c.v.-/ bergruimte aanwezig. BUITEN Naast de woning ligt een oprit die wordt gedeeld met de buren en toegang biedt tot de achtertuin en de garage en de berging. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een waar verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte, rust en privacy. Vanuit de leefkeuken stap je direct het eerste terras op, dat plaats biedt aan een royale eettafel en uitnodigt om tot laat in de avond te blijven zitten. De houten vlonder in het hart van de tuin biedt een sfeervolle plek voor een loungeset of een extra zitgelegenheid. De tuin is met zorg ontworpen, met volwassen beplanting, strak gesnoeide hagen en diverse zitplekken, waaronder een intiem terras achterin de tuin. De mooie walnotenboom centraal gesitueerd in het houten terras, klimplanten tegen de gevel van de berging en een keurig onderhouden gazon versterken de natuurlijke en serene uitstraling van deze fijne buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - Volledig verbouwd in 2016 - Achterzijde uitgebouwd over alle verdiepingen - HR++ glas, 10 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren - Uitstekend onderhouden - Luxe leefkeuken met akoestisch plafond - Voorzien van domoticasysteem - Vier slaapkamers en twee badkamers - Badkamers voorzien van vloerverwarming - Diepe achtertuin op het westen - Ideale ligging

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
375 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
242 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.