Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Theresialaan 89

5262BM Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.640

Photo Gallery

Theresialaan 89 Vught
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met karaktervolle details, verrassend veel ruimte en een sfeervolle uitstraling. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, een aparte werk/-studeerkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De privacy volle tuin met achterom is gelegen op het oosten en biedt toegang tot een ruime stenen berging met bergvliering. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Gelegen in de geliefde woonwijk 'Schoonveld', op korte afstand van het centrum van Vught en winkelcentrum ‘Moleneindplein’. Ook het centrum van 's-Hertogenbosch, het NS-station, uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven, twee basisscholen en het Maurick College liggen binnen handbereik. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal via de overdekte entree. Boven de voordeur valt direct het glas-in-lood raam op dat prachtig licht werpt in de hal. Vanuit deze ruimte is toegang tot de meterkast, een praktische kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde. In de erker trekt het glas-in-lood bovenlicht de aandacht, terwijl de vensterbank en de stijlvolle ombouw rond de radiator bijdragen aan de sfeer. De massief houten vloer, gecombineerd met glad gestucte wanden en dubbele sierlijsten aan het plafond, zorgen voor een verzorgd geheel. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle schouw met houthaard, die de zit- en eethoek op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Nabij de eethoek zorgen designradiatoren voor extra comfort. Openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de tuin. De open keuken is ingericht in een praktische L-vorm en is voorzien van een RVS Solitaire gasfornuis met een brede oven, een koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een bergkast, wasruimte en toiletruimte. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar een hoger gelegen studeerkamer, een rustige werkplek, afgescheiden van de rest van het huis. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Alle kamers zijn afgewerkt met glad stucwerk, sierlijsten langs het plafond en inbouwspots die zorgen voor een zachte en warme verlichting. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer, eveneens met vaste kast en daarnaast de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en radiator. In 2024 is de gehele eerste verdieping voorzien van dubbel glas en is het schilderwerk uitgevoerd. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. De hoge nok en het dakraam versterken hier het gevoel van ruimte en licht. Een afgesloten bergkast op deze verdieping, herbergt de cv-ketel. Buiten De achtertuin, met ligging op het oosten, biedt twee terrassen waar optimaal van buiten kan worden genoten. Eén van de terrassen is sfeervol omsloten door een houten pergola. De borders met beplanting en de grote leibomen aan de achterzijde zorgen voor een besloten en groene sfeer. Via de houten poort is een achterom bereikbaar. De stenen berging met bergvliering biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Dankzij de dubbele openslaande deuren is deze ook toegankelijk vanaf de oprit.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
193 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.