Jump to content
Logo of Buro Kuiten B.V.

Van Houwelingenplantsoen 3

5263EK Vught • Noord-Brabant

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 7.419

Photo Gallery

Van Houwelingenplantsoen 3 Vught
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Deze royale jaren ’50 villa met vijf slaapkamers, gelegen op een toplocatie in het villapark van Vught. De woning kenmerkt zich door sfeervolle leefruimtes, een luxe aangelegde tuin en volop mogelijkheden. Daarnaast is de woning direct aan een fraai parkachtig plantsoen gesitueerd. In een rustige en groene woonomgeving in Vught staat deze bijzonder royale en sfeervolle jaren ’50 villa. Een huis dat warmte, karakter en ruimte combineert met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. De indeling is verrassend veelzijdig en dankzij de vele leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die graag groot en comfortabel wil wonen. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer met gashaard en erker, een sfeervolle eetkamer met houtkachel direct grenzend aan een ruime keuken, een separate zitkamer, vijf volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren), twee badkamers, een praktische wasruimte, een ruime garage (met bergvliering) en een carport. De tuin is hoogwaardig aangelegd met natuursteen, meerdere terrassen en volledige omheining voor optimale privacy en veiligheid. Dit is een huis dat direct uitnodigt om binnen te stappen. Een thuis met karakter, comfort en een heerlijke woonsfeer. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je een ruime hal met garderobe, toegang tot de kelder, de toiletruimte en de trapopgang. De centrale hal vormt het hart van de begane grond en verbindt alle leefruimtes met elkaar. Een eye-catcher is de vide en de mooie trapopgang met gietijzeren balustrades. Het fraaie glas in lood geeft een speels kleurrijk effect. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de erker en de grote raampartijen aan meerdere zijden. De gashaard vormt hier een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Dubbele tuindeuren bieden direct contact met een van de terrassen, waardoor je woonkamer en tuin op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Het terras is overdekt waardoor je hier heerlijk lange avonden kan vertoeven. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een separate zitkamer, met weinig aanpassingen is dit ideaal als tv-kamer, speelkamer of rustige werkruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer, een royale en sfeervolle ruimte die dankzij de houtkachel perfect is voor lange diners en gezellige avonden. De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken en is af te sluiten van de woonkamer middels fraaie ensuite-deuren. De keuken is ruim van opzet en praktisch ingericht in een U-opstelling. Het betreft een luxe kwaliteitskeuken van Poggen Pohl voorzien van een composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, AEG vaatwasser, Siemens Stoomoven en Siemens oven. Grote ramen bieden o.a. zicht op de voortuin en de straat en zorgen daarnaast voor een fijne lichtinval. De praktische kelder naast de wasruimte is ideaal als voorraadruimte - wijnkelder en biedt een constant koel klimaat. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop met vide, wat extra licht en ruimtegevoel toevoegt. De trap is een echt een pronkstuk door zijn centrale plaatsing en gebruik van mooie materialen. De luxe afgewerkte master bedroom kent een oriëntatie aan de voorzijde van de woning en beschikt over dubbele tuindeuren naar het balkon. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de groene omgeving en het parkachtige plantsoen voor de deur. Voor extra comfort is hier een airconditioning voorzien. Direct aangrenzend bevindt zich een zeer royale inloopkamer met kledingkasten. Wat oprecht een luxe genoemd mag worden. Deze kleedkamer was voorheen een slaapkamer. Deze ruimte kan eenvoudig weer worden ingericht als volwaardige slaapkamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of voor wie meerdere werk- en hobbyruimtes wenst. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, allebei licht en bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. In de middelste slaapkamer zijn reeds voorzieningen getroffen zodat er met relatief weinig inspanning een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tussenetage bevindt zich een separaat toiletruimte. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die verrassend veel licht en ruimte biedt. Met een nokhoogte van 3,60 meter voelt deze verdieping erg ruimtelijk aan. De grote voorzolder biedt plaats voor diverse doeleinden. Zo is deze ruimte eerder gebruikt als sportruimte, maar een extra slaapkamer is ook mogelijk. Naast deze ruimte is er een ruime slaapkamer voorzien die netjes en comfortabel is afgewerkt. Tussen beide ruimtes is een tweede badkamer gesitueerd met douche en wastafel. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opslag. Deze etage is uitstekend geschikt voor tieners, gasten of als extra werkplek. Tuin: De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. De tuin is met zorg ontworpen en aangelegd met hoogwaardige materialen zoals natuursteen en kwalitatieve erfafscheidingen. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd die ieder op een ander moment van de dag zon en schaduw bieden. De tuin is volledig omheind en biedt maximale privacy. Dankzij de afgesloten indeling is dit een ideale buitenruimte voor gezinnen met jonge kinderen of huisdieren. De volwassen beplanting en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een rustige, luxe uitstraling waarin je het hele jaar door kunt genieten. E.e.a. is aangelegd om vooral te genieten van de tuin met zo min mogelijk werk. Zo ligt er een compleet beregeningssysteem in de tuin en is er een lichtplan waardoor de tuin in de avonduren ook prachtig tot zijn recht komt. Berging en carport Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime garage met een goede plafondhoogte van circa 2,44 meter. Deze ruimte is zeer geschikt als werkplaats, opslag of hobbyruimte maar kan ook met weinig inspanningen omgetoverd worden tot chill plek voor tieners of extra kantoorruimte. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder boven de garage. Voor de garage is een ruime carport gerealiseerd. De ruime oprit biedt plaats aan zeker 3 auto's en beschikt over een elektrisch bedienbare dubbele poort zodat je altijd op eigen terrein veilig kunt parkeren. Naar deze garage zijn aansluitingen voor g/w/l voorzien. Locatie: Van Houwelingenplantsoen is een van de meest geliefde woonstraten van Vught. De omgeving is groen, kindvriendelijk en ruim opgezet. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het centrum van Vught liggen op korte afstand. Ook het prachtige buitengebied, waaronder de IJzeren Man, het Bossche Broek en de Vughtse Heide, is binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto of fiets ben je snel bij het NS-station Vught, het centrum van ’s-Hertogenbosch en belangrijke uitvalswegen richting de A2 en N65. Een ideale locatie voor iedereen die rust zoekt in combinatie met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Royale jaren ’50 woning met karakter en modern wooncomfort * Vijf ruime slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid tot creëren van een zesde slaapkamer * Ruime woonkamer met luxe gashaard * Sfeervolle eetkamer met houtkachel * Ruime begane grond met diverse gezellige zithoeken en ensuite deuren * Mogelijkheid tot realiseren van een grotere (extra) badkamer op de eerste verdieping * Tweede badkamer op de tweede verdieping * Hoogwaardig aangelegde tuin met natuursteen en meerdere terrassen, praktisch aangelegd met beregeningsinstallatie * Volledig omheinde tuin, ideaal voor kinderen en huisdieren * Grote garage met bergvliering en carport op eigen terrein dat middels een dubbele elektrische poort af te sluiten is * Vanuit de woning rondom zicht op een fraaie groene omgeving * Gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij scholen, natuur en het centrum * Een zeer comfortabel en ruim familiehuis op een uitstekende locatie * Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing * Oplevering in overleg Prijsstelling Bieden-vanaf: Deze woning is voorzien van een prijsstelling per opbod. Als geïnteresseerde is het lastig te bepalen wat een realistisch openingsbod is om in onderhandeling te kunnen gaan. Met deze 'bieden vanaf'- prijs, maken wij het openingsbod bekend en kunnen we vanuit dit bod proberen om samen tot een akkoord te komen. Ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is en neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
868 m²
Content
778 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.