Jump to content
Logo of buro t'sas makelaardij

Van Voorst tot Voorststraat 26

5262AP Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 7.312

Photo Gallery

Van Voorst tot Voorststraat 26 Vught
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Op een uitermate geliefde locatie met blijvend vrij uitzicht op park en plantsoen gelegen - geheel verbouwde - HALF VRIJSTAANDE VOOROORLOGSE WONING, type 2/1 kap, fraai aangelegde tuin. Perceel: 220 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1935 Gebruiksopp. wonen: 147 m² Bruto inhoud: 565 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 533 Staat van onderhoud: uitstekend Aantal kamer: 7 waarvan 5 slaapkamers Verwarming: CV-combi ketel Remeha Tzerra Ace 28C (2019) Tuin: fraai aangelegd Energielabel: C-label Aanvaarding: in overleg Een waanzinnig mooi huis! En dan hebben we het niet alleen over de bijzonder fraaie ligging en het blijvend vrije uitzicht op het pal tegenover de woning gelegen park met vijverpartij, of over de karakteristieke vooroorlogse architectuur met veel authentieke stijlkenmerken, bovenal hebben we het over een werkelijk schitterend verbouwde en geheel gerenoveerde woning. Een huis waar de koper/toekomstig eigenaar zonder - bij wijze van spreken - te stofzuigen of te poetsen zijn of haar intrek in kan nemen. Noem het volledig instapklaar. Volkomen eigentijds, zowel voor wat de indeling en gebruiksmogelijkheden betreft, als ook ten aanzien van de uitvoering en smaak, de luxe en het comfort. Het huis dateert uit de jaren dertig en is een paar jaren geleden (2019) ingrijpend verbouwd en uitgebreid met speciale aandacht op het gebied van duurzaamheid, leefbaarheid en comfort. Er is sprake van toepassing van vloerverwarming, spouwisolatie en dakisolatie, in het gehele huis isolerende beglazing in nieuwe houten ramen, deuren en kozijnen (op 2 kleine toiletraampjes na). Gehele begane grond met vloerverwarming, antieke eikenhouten visgraatvloer in woon- en eetkamer, zwart/wit marmeren vloertegels in de hal. Op de beide verdiepingsvloeren eveneens eikenhouten vloeren. Vernieuwde en uitgebreide technische installaties. De wandafwerking nagenoeg overal in fijn schuurwerk, hier en daar gesausd of afgewerkt in warme tinten. De plafonds strak gestukadoord, in de woonruimte zelfs nog met de originele plint. Vanzelfsprekend zijn ook de keukeninrichting, de toiletruimtes en de beide badkamers compleet vernieuwd. De staat van onderhoud laat niets te wensen over. De indeling van deze woning komt volledig overeen met wat een modern jong gezin zich maar zou wensen, een grote woon-/leefruimte op de begane grond waarbij het L-vormige zitgedeelte rondom de open haard aan voor-/straatzijde is gelegen, de uitgebouwde en heerlijk lichte eetkamer aan de achter-/tuinzijde, daarbij ook nog eens in open verbinding met de keuken. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een fijne ruimte die uitermate geschikt is om te lezen, te musiceren, dan wel in te richten als speelkamer. We noemen nog wel even met name de sfeervolle hoge plafonds, de houten paneeldeuren, de ingebouwde dubbele servieskast naast de open haard, het televisieplateau met ondergelegen haardhoutvakken, de lichtkoepel in de eethoek en de dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is een plaatje met de hoogglans (witte) inrichting en het zwart granieten werkblad en antieke wandtegeltjes erboven, de geïntegreerde spoelbak (met Quooker) en het 6-pits Smeg fornuis inclusief extra grote oven en brede afzuigkap, de afwasmachine en de ijskast. Eikenhouten wandplank en een apart bouwelement met opbergvakken. Vanuit de keuken toegang tot de slechts een paar treden lager gelegen provisie-/wijnkelder. Vanuit de hal op de begane grond een langs de buitengevel gelegen trappenhuis naar de eerste en tweede verdieping. Het trappenhuis geniet door de in de gevel aanwezige raampartijen een aangename lichtinval. Op de eerste verdieping treffen we een ruime overloop met toegang tot een drietal prima slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer en een separaat toilet. De aan de achter-/tuinzijde gelegen slaapkamer sluit aan op het balkon. Vaste trap naar de tweede verdieping waar we twee fijne slaapkamers aantreffen, beide zijn voorzien van een dakkapel. Een tweede badkamer die ook weer luxe en zeer compleet is uitgevoerd. De royale overloop is voorzien van ingebouwde kasten en een vlizotrap naar de bovengelegen zolderberging. De onder architectuur aangelegde tuin completeert het geheel. Aan de voorzijde een in sierbestrating uitgevoerde parkeerruimte (inclusief laadpaal tbv het opladen van een hybride of elektrische auto) en daarnaast een fraai aangelegd tuingedeelte met veel groen en een voor de kinderen ingebouwde trampoline. De entree van de woning is aan de zijkant gesitueerd met een natuurstenen ruime traptrede en plateau. Iets verder naar achteren bevindt zich de afsluitbare toegangspoort naar de buitengewoon fraai aangelegde achtertuin. Deze is voorzien van vaste perceel-/erfafscheidingen, groenblijvende leibomen (steeneiken), een solitair geplaatste Japanse Esdoorn en prachtige borders in cortenstaal. Aangebouwde, in hout uitgevoerde, (fietsen-)berging. Een aardig detail is zeker ook het niveauverschil van de tuin ten opzichte van het aan de eetkamer grenzend terras. Heel verrassend. Dat het hier om het aanbod van een wel heel bijzondere woning op een unieke locatie betreft, behoeft natuurlijk geen verdere toelichting meer. Het enige wat we er nog wel nog aan toe zouden willen toevoegen is het advies om niet te lang te wachten met het maken van een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
220 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.