Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Versterstraat 32

5262AD Vught • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: HRS Makelaars

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 6.709

Photo Gallery

Versterstraat 32 Vught
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene straat in Vught staat deze charmante jaren ’30-hoekwoning, waarin de sfeer van vroeger moeiteloos samengaat met het comfort van nu. Authentieke details als de originele terrazzo vloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren met nikkelen deurklinken en een karakteristieke erker geven de woning haar kenmerkende uitstraling. Het geheel is met zorg onderhouden en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, wat in iedere ruimte voelbaar is. Binnen heerst een warme en uitnodigende sfeer, met een lichte woonkamer, een ruime keuken en vier slaapkamers die samen een prettig gezinshuis vormen. De beschutte, fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en vormt een fijne plek om te genieten van rust en groen. De woning ligt in een rustige straat met eenrichtingverkeer en geniet daardoor van een aangename woonomgeving met weinig verkeer. De ligging in de populaire wijk Schoonveld, is bijzonder gunstig: diverse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Op loopafstand ligt een fijne speeltuin aan het Versterplein en het nabijgelegen park, met een mooie waterpartij, nodigt uit tot een ontspannen wandeling. Basisscholen, een middelbare school, het centrum van Vught, een supermarkt en het treinstation zijn eveneens op loopafstand te bereiken. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch, natuurgebied Het Bossche Broek en recreatiegebied De IJzeren Man liggen op korte fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is er bovendien een uitstekende verbinding met de snelwegen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst via een charmante ronde voordeur, omgeven door witte rozen en een weelderige druivenstruik. Al bij binnenkomst valt de authentieke stijl op: de originele terrazzo vloer in de hal vormt het begin van een huis met karakter en warmte. Vanuit de hal, waar zich de meterkast, garderobe, het toilet en kelderkast bevinden, leidt de trap naar de eerste verdieping en is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is zeer sfeervol. Door de erker valt het licht royaal naar binnen, terwijl de glas-in-loodramen het geheel een klassieke uitstraling geven. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht nabij de open haard. Aan de achterzijde biedt de eethoek uitzicht op de tuin, waar openslaande deuren directe toegang geven tot het terras en groen eromheen. De keuken is ruim en licht, voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met wokbrander en daaronder een grote oven (Smeg), afzuigkap, combioven, oven en vaatwasser. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Grote ramen versterken de verbinding met de achtertuin, die ook via een aparte deur te bereiken is. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, samen met de badkamer. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden uitzicht op de tuin en de omgeving. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte. Op de overloop is plaats voor wasapparatuur, de cv-installatie en extra opslag. De royale vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en originele glas-in-loodramen aan de zijkant, wat de ruimte een warme, karaktervolle sfeer geeft. Onder de schuine wanden is praktische bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin vormt een plek van rust en geborgenheid, omringd door volwassen beplanting en fraai aangelegd met sierbestrating. De ligging op het noorden zorgt voor een aangename balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Achterin staat een lichte tuinkamer met een royale lichtkoepel, waardoor de ruimte baadt in daglicht. Hier is een sfeervolle zithoek ingericht, voorzien van een vijfpersoons jacuzzi en buitendouche – een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de zijkant van de woning biedt een poort toegang tot de voortuin, waar tevens een kleine overkapping is gerealiseerd, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Zowel de voor- als achtertuin zijn uitgerust met een beregeningsinstallatie. Algemeen 1999: zolderverbouwing met plaatsing van een dakkapel, dakisolatie en indeling in voorzolder en zolderkamer. Tevens voorzien van een houten vloer; 2003: vernieuwing van de badkamer; 2008: vervanging van de dakgoten; 2011: vernieuwing van de meterkast en aanleg van krachtstroom; 2011: aanleg van de tuin (ontwerp door: Anne Laansma) inclusief overkapping, jacuzzi (gereviseerd in 2024) en vaste loungebank; 2013: uitbouw van de keuken, plaatsing van een nieuw keukenblok, vloerverwarming in de keuken en nieuwe kozijnen met HR++ glas (de vaatwasser is vervangen in 2020); 2021/2023: schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
212 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.