Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Vliertstraat 38

5261EM Vught • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Sjuleke's Makelaardij

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 6.190

Photo Gallery

Vliertstraat 38 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Vliertstraat 38 in Vught staat deze charmante, uitgebouwde halfvrijstaande woning met een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning biedt een fijne combinatie van comfort en functionaliteit. Zo beschikt het huis over een lichte woonkamer, een tuingerichte keuken en een aanbouw met aansluitingen voor witgoed en veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een ruim terras en een overkapping met elektra en een berging. Voor de woning zijn bovendien openbare parkeergelegenheden aanwezig. De woning is gelegen in het geliefde Vught, een plaats die bekendstaat om haar groene omgeving, goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts enkele minuten fietsen, waardoor u profiteert van zowel de rust van Vught als de levendigheid van de stad. Algemene informatie: Inhoud: ca. 356 m³ Woonoppervlakte: ca. 100 m² Perceeloppervlakte: 160 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Indeling Begane grond: Vanuit de hal komt u direct in de woonkamer. De massief eikenhouten vloer geeft het huis direct een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van houten, op maat gemaakte shutters die zorgen voor een stijlvolle afwerking en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer en aansluitend de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, magnetron, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een praktische apotheekkast. Daarnaast bevindt zich hier nog een handige kelderkast. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier vindt u het toilet, dat tevens beschikt over een apart herentoilet. In deze ruimte zijn ook de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is bovendien een handige ingebouwde kast aanwezig. Wat direct opvalt op deze verdieping zijn de hoge plafonds, die een ruimtelijk en licht gevoel geven. De slaapkamers, beide aan de voorzijde gesitueerd, zijn voorzien van verwarming, een dakraam met rolgordijnen en een regulier raam. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots in het plafond. Verbouwinspiratie Een te onderzoeken mogelijkheid is het plaatsen van een opbouw op de uitbouw waar de keuken zich in bevindt. Hierdoor kan de woning op de eerste verdieping vergroot worden waardoor een derde slaapkamer met aangrenzende kastenkamer gerealiseerd kan worden. Een schetsontwerp van dit idee is als foto toegevoegd aan de presentatie. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een fijn en ruimtelijk terras waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met stroomaansluitingen en een praktische berging, eveneens voorzien van elektra. De tuin is volledig betegeld, maar beschikt toch over een groene uitstraling dankzij de verschillende plantenbakken die hierin zijn geplaatst. Tot slot is er een handige achterom aanwezig, die via een steeg uitkomt

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
160 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.