Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Zuidoosterlaan 3

5263AM Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.690

Photo Gallery

Zuidoosterlaan 3 Vught
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In Vught-Noord staat deze vrijstaande woning die volop ruimte en veelzijdigheid biedt. De woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar het terras biedt een doorgang naar de woonkeuken. Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, waaronder één kamer boven de garage, ideaal voor een groot gezin. De hoge bergzolder biedt nog volop mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en een beschutte sfeer. De woning beschikt daarnaast over een stenen berging, een garage en een eigen oprit. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een rustige woonomgeving met de natuur van ‘De Vughtse Heide’ en het recreatiegebied ‘De IJzeren Man’ binnen handbereik. Het centrum en station van Vught liggen op loopafstand, evenals verschillende voorzieningen en basisscholen. De bruisende stad ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar met de fiets (15 minuten) of met de auto. Dit geldt ook voor de diverse nabij gelegen uitvalswegen. - bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree aan de zijkant van de woning verwelkomt in een ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal ontvouwt zich ook de woonkamer, die dankzij de speelse Z-vorm meerdere leefhoeken biedt. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle zithoek bij de gashaard, waar openslaande deuren met elektrisch rolluik toegang geven tot een zonnig terras in de zijtuin. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eettafel en een tweede zithoek, met een fraai uitzicht op de groene achtertuin. De woonkeuken is vanuit zowel de woonkamer als de hal toegankelijk en vormt met de lichte L-opstelling een praktische en gezellige plek. Moderne inbouwapparatuur, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin maken het comfort compleet. De elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woonkamer en keuken bieden een gevoel van geborgenheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassende extra slaapkamer boven de garage, voorzien van twee Velux-dakramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte, rolluiken en een doorgang naar de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide uitgerust met een vaste kast en een eigen wastafel, een bijzonder praktisch detail. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Vanuit de overloop leidt een vlizotrap naar de bergzolder. Bergzolder De tweede verdieping is een ruime bergzolder onder de hoge nok, waar de cv-ketel is geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap kan de ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige verdieping, geschikt voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde, gelegen op het noorden, strekt zich een verzorgde tuin uit met gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen die zowel zon als schaduw bieden. De tuin is volledig omsloten en daardoor heerlijk privé en beschut. Een stenen berging met daglicht en elektra, evenals de inpandige garage, vergroten het gebruiksgemak aanzienlijk. Via poorten aan beide zijden is er een prettige verbinding tussen voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is verzorgd met gazon en kleurrijke borders, terwijl de brede oprit royaal plaats biedt aan twee auto’s.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
541 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.