Jump to content
Logo of DHVC Vastgoed

Burgemeester Mollaan 33

5582CJ Waalre • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Burgemeester Mollaan 33 Waalre
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Burgemeester Mollaan 33, Waalre Plan snel je bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de rust die deze woning je biedt. Met maar liefst 174,9 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, vier slaapkamers én een zonnige tuin is dit zo’n huis waar alles klopt. Hier woon je royaal, comfortabel en energiezuinig, met een moderne afwerking en een verrassend speelse indeling. Dit is geen standaard woning maar een plek waar je binnenkomt en meteen voelt: dit zit goed. Achter de karakteristieke, donkere gevel schuilt een verrassend lichte leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en staat in open verbinding met de eethoek en keuken. Grote raampartijen aan de tuinzijde trekken het buitengevoel naar binnen. De visgraatvloer, strakke wandafwerking en warme materialen zorgen voor sfeer zonder druk te worden. De moderne keuken met kookeiland, Bora inductiekookplaat, twee Bosch ovens en composiet werkblad is strak vormgegeven en praktisch ingedeeld. Aansluitend vind je de bijkeuken en de inpandige garage, ideaal voor opslag, hobby of gewoon extra gemak. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer onder de kap, inclusief bergruimte en installaties. Perfect als master, werkruimte of tienerkamer. Buiten geniet je van een diepe achtertuin met terras, gazon en volop privacy. De overkapping biedt een fijne plek om beschut te zitten. De woning ligt in de gewilde wijk Voldijn in Waalre: rustig, groen en kindvriendelijk. Basisscholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten zit je op de A2 of rijd je richting Eindhoven, ASML of de High Tech Campus. Hier woon je net buiten de stad, maar met alles binnen handbereik. De brede opzet van de straat en het vele groen geven de buurt een prettige, ontspannen sfeer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche - Inpandige garage en bijkeuken - Diepe achtertuin met overkapping en veel privacy - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en snelwegen Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning die je moet ervaren om het echt te voelen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Burgemeester Mollaan 33 zomaar eens jouw volgende thuis kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
259 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Boiler
Remeha TZerra ACE CW5 (2022)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.