Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Hermelijnlaan 12

5581CJ Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Hermelijnlaan 12 Waalre
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze jaren ’60 tussenwoning staat in een rustige en kindvriendelijke straat met een speeltuintje in de buurt en de bossen van het Gat van Waalre op nog geen vijf minuten wandelen. Je loopt zo naar de winkels, scholen en het gezellige dorpscentrum, terwijl ASML, de High Tech Campus en het ziekenhuis allemaal dichtbij zijn. Degelijk gebouwd, goed onderhouden én met een diepe, groene achtertuin waar een imposante notenboom voor natuurlijke schaduw zorgt. Dankzij de uitbouw over de volle breedte geniet je van een ruime living met een open keuken. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed, prachtige wandel- en fietsroutes beginnen bijna letterlijk om de hoek en met het openbaar vervoer ben je snel in Eindhoven, Valkenswaard en de rest van de regio. Begane grond Entree De voortuin is netjes aangelegd met donkere kiezel, vaste beplanting en er is een screen aanwezig. Hal De vloer in de hal is voorzien van vloerbedekking. De meterkast is hier te vinden, alsmede een volledig betegeld toilet met wandcloset, radiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer en uitbouw De doorzonkamer voelt ruim en licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede pui aan de achterzijde. Aan de voorzijde zit je knus bij de schouw met sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde is een grote uitbouw over de volle breedte van de woning. Je hebt vanuit hier een mooi zicht over de groene achtertuin en er is ruimte voor een grote eettafel. Ideaal om te genieten van lange diners of als extra zit- of speelhoek. De vloer is afgewerkt met een fraaie mozaïek parketvloer en de muren zijn voorzien van stucwerk. Keuken en kelderkast Midden in de woonkamer ligt de open keuken, het hart van het huis. Uitgevoerd in een praktische U-opstelling met antracietkleurige kasten en een granieten werkblad. Voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een nieuwe boiler (2025) voor warm water. Onder- en bovenkasten geven volop bergruimte en er is onderbouwverlichting. Handig is de ruime kelderkast voor voorraad en extra opslag. De keuken heeft een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Eerste verdieping Op de overloop met vloerbedekking vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle wanden zijn gestuct en de slaapkamers hebben een laminaatvloer in eikenlook. Achterzijde: twee kamers, alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken en de ouderslaapkamer heeft een handige inbouwkast. Voorzijde: een derde slaapkamer, ook met inbouwkast en aansluitingen voor witgoed. Badkamer Licht en praktisch met een groot raam voor daglicht en ventilatie. Tot aan het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan, een modern wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolder waar je eenvoudig een vierde slaapkamer kunt realiseren. Hier vind je de cv-ketel (Remeha, huur, 2018), wederom aansluitingen voor de wasmachine en een dakraam. Achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte. Het is een flexibele verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Een hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer, het is allemaal mogelijk. Achtertuin Een heerlijke diepe tuin op het noord westen met de hele dag zon en volop privacy. De moderne overkapping met houten vlondervloer en elektra maakt buiten zitten bijna het hele jaar door mogelijk. Borders met vaste beplanting, een gazon en als natuurlijke eyecatcher de riante notenboom die in de zomer schaduw geeft en in de herfst rijkelijk noten levert. Achterin de tuin staat een ruime schuur met elektra en betegelde wanden, ideaal voor tuingereedschap, kinderspeelgoed of hobby’s. Er is bovendien een overkapping bij de achterom, perfect om fietsen droog te stallen. In het kort • Degelijke goed onderhouden jaren ’60 tussenwoning in een rustige straat • Op loopafstand van bos, winkels, scholen en het dorpshart • Ruime uitbouw met aluminium pui en fraai zicht op de tuin • Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde op zolder • Dak volledig geïsoleerd, overal dubbel glas (behalve zolderraam) • Diepe, zonnige achtertuin met moderne overkapping en grote notenboom • Ruime schuur en extra overkapping bij de achterom

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
211 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.