Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Iman van den Boschlaan 34

5583ET Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 5.577

Photo Gallery

Iman van den Boschlaan 34 Waalre
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonomgeving ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Iman van den Boschlaan 34. Een prettige plek waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de stad binnen handbereik zijn. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Welkom aan de Iman van den Boschlaan 34! Een eengezinswoning met een praktische indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Met vier slaapkamers, een serre en een inpandige garage is dit een woning die comfort en flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 111 m² en is gelegen op een perceel van ca. 266 m². Dankzij de open indeling van de woonkamer en keuken ontstaat een ruimtelijk gevoel, terwijl de serre een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. De gas haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte ca. 111 m²; • Perceeloppervlakte ca. 266 m²; • Vier slaapkamers (inclusief zolder); • Ruime garage; • Serre aangebouwd; • Energielabel A. Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een ruim en licht geheel. De woonkamer is voorzien van een gas haard die bijdraagt aan een warme sfeer. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de serre, een fijne extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel, met direct contact naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor het parkeren van een auto of als extra bergruimte. Deze garage is voorzien van een sectionaal deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, werkruimte of extra bergruimte. Dankzij de schuine dakdelen is er veel praktische opbergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne, rustige plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezigheid van de serre vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woning en kunt u ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten zitten. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met een groen karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u snel toegang heeft tot omliggende steden en werkgebieden. Een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en het comfort van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
266 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.