Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Isabellalaan 11

5583XC Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.563

Photo Gallery

Isabellalaan 11 Waalre
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Isabellalaan 11 in Waalre, een fijne plek in een rustige, groene woonomgeving waar ruimte, comfort en privacy samenkomen. Deze charmante eengezinswoning ligt in een vriendelijke buurt met veel groen, brede straten en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven zijn snel bereikbaar, terwijl je hier vooral geniet van een ontspannen en gemoedelijke woonomgeving. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De voortuin, de rustige ligging en de prettige afstand tot de straat zorgen voor een welkom gevoel. Wat daarbij extra vertrouwen geeft, is dat de woning vanaf 2016 grotendeels is gerenoveerd. In de afgelopen jaren zijn onder andere de vloeren, de achterpui, het dak van de garage, vaste trappen, een dakkapel, vloerverwarming en de badkamer op zolder vernieuwd, waardoor de woning comfortabel en eigentijds is afgewerkt. Eenmaal binnen ervaar je direct de aangename sfeer van het huis. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen over de volle breedte die zorgen voor een mooie lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de indeling overzichtelijk en praktisch blijft. De verzorgde afwerking, mede dankzij de uitgevoerde renovaties, maakt dat je hier zonder grote aanpassingen kunt wonen en tegelijkertijd eenvoudig je eigen woonstijl kunt realiseren. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is functioneel ingericht. Met voldoende werk- en kastruimte en een prettige opstelling is dit een aangename plek voor dagelijks gebruik. Of je nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden of familie, hier doe je dat in een ontspannen setting. Op de verdiepingen bevinden zich de slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde van de woning een slaapkamer waar al een wateraansluiting aanwezig is, waardoor het plaatsen van een wastafel eenvoudig mogelijk is. De bovenste verdieping is ingericht als royale hoofdslaapkamer en biedt extra comfort dankzij een eigen badkamer. Deze badkamer is onderdeel van de vernieuwingsslag van de woning en zorgt voor rust en luxe. Het maakt deze verdieping tot een fijne, besloten plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Een praktisch pluspunt van deze woning is de garage. Deze is geschikt voor het parkeren van de auto en biedt daarnaast ruimte voor fietsen en opslag. Het dak van de garage is vernieuwd, wat bijdraagt aan de goede staat en duurzaamheid van het geheel. Ook buiten is het aangenaam verblijven. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie of ’s avonds nog even buiten zit, deze buitenruimte voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning. De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen in Waalre, met natuur, wandelroutes en groen in de directe omgeving, terwijl het centrum van Eindhoven verrassend dichtbij is. Hier woon je in balans, met ruimte om thuis te komen én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Highlights: - Rustige ligging in een groene woonwijk in Waalre - Prettige eengezinswoning met veel licht en ruimte - Woning vanaf 2016 grotendeels gerenoveerd - Royale woonkamer met mooie lichtinval en tuinzicht - Praktische keuken met goede werkruimte - Meerdere volwaardige slaapkamers - Slaapkamer aan de voorzijde met wateraansluiting voor wastafel - Hoofdslaapkamer met eigen badkamer - Garage met vernieuwd dak en ruimte voor auto, fietsen en opslag - Privacyvolle tuin - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en voorzieningen Zin om verder te kijken? Tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt hoe prettig het is om hier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
202 m²
Content
429 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.